蘇州 睿喬招 投標咨詢服務 ， 就 姜莊 工業區綜合管理服務項目 進行公開招標，現歡迎符合相關條件的供應商參加投標。
一、招標項目編號： SZRQ2019-WZ-G-075
二、招標項目需求： 蘇州市吳中區人民政府 郭 巷街道辦事處 所需的姜莊工業區綜合管理服務項目
為配合做好姜莊社區工業區綜合管理工作，根據對姜莊社區工業區管理辦公室的實際需求，需按照掌握各類綜合管理工作具體任務及嚴格按照要求配合做好管理工作內容。
服務內容：
1 、工業區內違章搭建 ( 含破墻開門 ) 監督管理整治；
2 、工業區內車輛亂停亂放及道板停車管理；
3 、工業區道路工業垃圾偷倒清理、亂堆亂放、占道經營、流動攤點監督管理整治；
4 、工業區內安全生產 監督管理整治；
5 、工業區內環境保護 監督管理整治；
6 、工業區內各類 維穩工作 的動態監管和配合處置；
7 、配合完成姜莊社區工業區管理辦公室對工業區其他違法違規情況的監督管理整治；
服務范圍示意圖：
服務范圍為京杭運河以東，郭新河以西， 蘇申外港河 以南，郭新西路、 九盛港 以北，姜莊路中心線以西，具體區域參示意圖。
管理措施：
第一階段：整治期
人員：項目經理 1 名、安排 30 名隊員、分三組；
方法： 1 名項目 經理， 1 名隊長，每組 9 名隊員。對管理任務內容進行分析，對未落實整改的行為，制定治理實施方案，進行專項布置實施治理。行動期間由負責人統一指揮行動，各行動小組， 按照預定方案實施整治。
協同配合：
由姜莊社區工業區管理辦公室領導統一協調指揮，其他各部門協助開展治理。對阻擾整治行動的人員，由執法部門配合控制，防止意外突發事件的發生，確保行動圓滿完成。注：若因實際需要，中標單位需無條件增設人員投入第一階段中進行服務，其費用包含在總報價中。
第二階段：長效管理
人員：分三組，每組 9 名隊員、 1 名隊長 。 1 名項目 經理， 。
目標：在集中整治完畢后，對所服務治理項目進行不間斷巡查，防止工業區內企業存在違反安全生產 管理規定違規操作、環境保護 、亂堆亂放、占道經營、流動攤點、道路亂堆亂放、占道經營、流動攤點及違章搭建反復現象發生。
加強與客戶單位的密切合作，取得工作上支持和配合。
1 、加強和采購方管理者的溝通，掌握基層的實際情況，換位思考、防微杜漸。
2 、了解采購方的性質、位置、規模、周邊環境及其所需要保安服務的意向、服務種類、保安員數量、服務要求等。
3 、根據合同要求，組織有關人員策劃、制定保安執勤方案和應急預案，在征得采購方確認后實施。
4 、為保障項目正常運行，投標單位需配備至少 4 輛巡邏車輛。
投入本項目的人員配備：
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職務 |
年齡 |
性別 |
相關工作經歷 |
人數 |
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項目經理 |
40 周歲及 以下 |
男 |
3 年及以上 |
1 名 |
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保安隊長 |
40 周歲及以下 |
男女不限 |
2 年及以上 |
3 名 |
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保安人員 |
40 周歲及 以下 |
男女不限 |
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2 7 名 |
崗位職責及要求
項目經理崗位職責
1 、領導全體項目服務部員工完成公司下達的責任目標；
2 、項目部的整體服務質量安全生產負責；
3 、對項目的內部運作負責；
4 、負責項目不合格服務的處理及糾正、預防措施和跟蹤；
5 、對保安人員落實值班制度的情況進行監督和檢查。密切保持保安人員的通信聯絡，檢查各值班崗位人員的值勤情況。對項目員工進行考核，并據實進行獎罰；
6 、根據服務單位及公司的決定，制定并批準本項目的管理運作制度，計劃周密安排得體；
7 、每日對本項目各崗位及各項工作的質量檢查，并填寫檢查記錄表，對各崗工作進行布置落實、監督檢查、跟蹤整改。
8 、每天定時或不定時巡視管轄區域的安全工作，并做好記錄。
9 、完善管轄區域的安全防范措施，安全崗位設施、設備器材等使情況，保證其能在工作中達到預先的使用效果。
10 、做好保安人員的出勤統計，業績考核等的登記管理工作。
11 、掌握保安人員的思想動態，定期召開員工會議，做好員工的溝通工作。
12 、定期對保安人員進行職業安全思想道德和各類業務技能的培訓工作。
13 、在臨時整治期間，管理增派的臨時保安，進行秩序維護，以配合的管理工作。
14 、做好日常管理、集中整治資料的收集、管理、存檔工作，臺 賬資料 收集和存檔。
保安崗位職責
1 、服裝整齊，文明禮貌執勤，上崗時不得吸煙。
2 、上班時間不準脫崗、看書或干任何與工作無關的事情。
3 、依規定執行巡邏，巡視路線區域內企業安全生產情況、有無違規及道板停車，車輛亂停亂放等， 發現問題及時匯報處理并做好記錄；
4 、保持道路暢通，車輛停放整齊。
5 、在值班過程中發現火災隱患及火情要主動及時給 予處理 ，并及時報告相關領導或 “119” 火警。
6 、負責區域內所有企業無違章搭建，發現問題及時匯報處理；
7 、負責區域內企業無違反安全生產管理規定的情況發生；
8 、負責區域內企業廢氣、污水污染排放的監督管理；
安保人員要求：
1 、項目經理，男性， 1 人， 40 周歲以下。
2 、保安隊長，男女不限， 3 人， 40 周歲以下。
3 、保安員，男女不限，總人數 27 人，人員不超過 40 周歲，定期接受專業培訓。
4 、須按照有關規定穿戴統一的保安服裝，保持形象；
5 、現場安保人員帶好對講機等相關設備，保持信息通暢；
6 、在工作期間應堅守崗位、盡職盡責，不得擅離職守；
7 、整治過程中遵紀守法、文明服務、禮貌用語，以理服人，嚴禁打人、罵人、侮辱人格等侵犯行為。
三、采購預算：貳佰捌拾萬元整
本項目最高限價 : 貳佰伍拾捌萬捌仟叁佰肆拾柒 元貳角
四、合格投標人應當具備下列條件：
1、具有獨立承擔民事責任的能力；
2、具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；
3、具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；
4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
5、參加采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；
6、法律、行政法規規定的其他條件；
7、本次采購不接受進口產品。
8、本項目不接受聯合體投標。
五、報名及獲取采購文件
CA 辦理
1.1 已有 CA 證書且滿足系統使用要求的用戶，只需激活區級政府采購模塊；
1.2 已有 CA 證書不滿足系統使用要求的用戶，需更換 CA 證書、辦理電子簽章業務及激活區級政府采購模塊；
1.3 未辦理 CA 證書用戶，需辦理 CA 證書、電子簽章業務及激活區級政府采購模塊。
登錄報名
2.1 供應商進入“蘇州市 ”―“政府采購 ” ―“區級政府采購交易系統 ”黃色按鈕―“供應商”綠色按鈕報名。報名后，系統會顯示報名確認單，供應商須打印以供投標使用。報名成功的供應 商不可 撤銷報名。
供應商報名以新系統解密為準，如供應商未按上述要求在新系統報名的，視為未參加該項政府采購活動。
2.2 在網上報名過程中如有疑問，請及時
CA 辦理
現場遞交文件。
報名供應商在開標時點前遞交投標 文件，并同時遞交報名確認單、投標保證金、身份證等資料，所需遞交的資料詳見具體項目的招標公告和采購文件。
開標 時點截止前 15 分鐘，系統經代理公司確認可自動解密全部報名供應商。代理機構現場打印出報名供應商名單，并核對相關資料。
供應 商依法 獲取采購文件的方式。
供應商網上報名成功后，系統會自動推送本項目采購文件以 供供應 商下載，供應商報名成功的日期即視同為依法獲取采購文件日期。
若有詢問，可按網上報名相關流程提出，質疑等相關事宜按照政府采購相關法律法規及采購文件要求執行。有關該招標的澄清、修正及中標信息亦在蘇州市 上發布，請定期關注。
保證金。供應商攜帶本票、匯票至投標現場，與投標文件一起遞交代理機構或公證處，保證金 收退按照 《關于蘇州市級政府采購投標 保證金收退事宜的指導意見》 及后續補充通知的相關規定執行。
本項目網上報名截止時間： 2019 年 12 月 24 日。
六、投標文件接收信息：
開始接收時間：
2020
年
1
月
8
日
9
：
00-9
：
30
止
未曾在中國電力招標采購網（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應先注冊。登錄成功后根據招標公告的相說明下載投標文件！
項目 聯系人：李楊
咨詢電話：010-51957458
傳真：010-51957412
手機：13683233285
QQ:1211306049
微信：Li13683233285 郵箱：1211306049@qq.com
備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網站并繳納因特網技術服務費后，查看項目業主，招標公告，中標公示等，并下載資格預審范圍，資質要求，招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按公告詳細內容為準，以招標業主的解答為準本。