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吉爾大廈數字研發中心于2014年投入使用,地上24層、東、西裙樓各三層、地下二層,建筑面積59958.77㎡、建筑高度
吉爾西苑高層住宅于2015年投入使用,地上7棟住宅樓,地下二層為儲藏室及車位,地上建筑面積92469.69㎡、地下建筑面積31217.67㎡,建筑高度為1#樓、2#樓、3#樓為50.5m,4#樓56.3m,5#樓53.5m,6#樓50.5m,7#樓23.6m,以上建筑消防設施齊備。
一、 建筑
吉爾西苑:濟南市槐蔭區臘山經十路29286號。
二、投標資質及要求
1、投標單位應具有獨立法人資格。
2、具有消防設施維修保養一級資質及消防評估資質的,并具備履行合同所必需的設備和專業技術能力。
3、消防維保單位應遵守《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國合同法》及其它有關的中國法律和法規。
4、本項目不接受聯合體報價。
5、遵守法律、行政法規規定的其他條件。
6、3年內的在同類項目中的主要工作業績。
7、合同日期:一年
三、維保范圍
1、室內消火栓滅火系統
2、火災自動報警系統 主機JBF-11S
3、七氟丙烷氣體滅火系統
4、消防廣播、消防對講系統
5、消防噴淋系統
6、防排煙系統
7、應急照明及疏散指示系統
8、防火卷簾門系統
9、電氣火災監控設備
四、維保內容、要求及效果
1、防火卷簾門系統
①防火卷簾:手動、電動啟動,簾板運行無異常噪音,電機運轉無異常聲響,聯動試驗功能正常;速放裝置和手動起升裝置正常,拉力符合要求。
②電器部分:卷簾門電源控制箱、上下限位及電氣閉鎖功能正常。每月檢查數量不少于40%,每季度覆蓋一遍;全部手動升降每月檢查一遍。
2、消防給水和消火栓系統
①消防水池:自動補水設施的功能正常,每月檢查保養一次。
②室外消火栓:控制閥門靈活無銹蝕,每月檢查保養一次,冬季應檢查是否有結凍現象。
③室內消火栓:檢查是否有滴水、漏水現象;閥門組件、水槍、水帶、連接件等配件是否齊全完好。以上內容每月檢查保養數量不少于30%,每季度覆蓋一遍。
④管網閥門:包括減壓閥、控制閥等各種閥門,檢查是否有滴水、漏水及銹蝕現象;減壓閥每季度檢查調整一次,其余閥門每月檢查保養數量不少于30%,每季度覆蓋一遍。
⑤水泵接合器:檢查是否有滴水、漏水現象;附件、安全閥是否齊全、完好;每月檢查保養一次,冬季應檢查是否有結凍現象。
⑥消防水箱:外觀無變形銹蝕,自動補水裝置功能正常,與水箱連接的單向閥、閥門的動作靈活,標識齊全,水箱的水位限制裝置、超水位瀉水裝置的功能正常;不能有滴水、漏水現象。以上內容每月檢查保養一遍。
⑦消防水泵:水泵外觀檢查無銹蝕變形;點動、聯動啟動水泵電機和水泵正常,無異常噪音;啟動后水泵運轉正常,電機和水泵的連接無差動現象,無異常噪音,出水正常;電器控制部分:啟動時無異常火花,電流在正常范圍內,運轉時電流在規定范圍內,主備泵轉換正常;電源:主備電送入正常,主備電轉換正常,轉換時差正常;泵房內無異常積水,連接管道閥門無滲漏銹蝕,動作靈活,開關標識齊全。以上內容每月檢查保養運轉一遍。
3、防煙、排煙系統
①排煙口/閥:外觀檢查無變形、損傷、閥葉無銹蝕變形;手動電磁啟動靈敏到位,回答信號準確無誤。以上內容每月檢查保養數量不少于20%,每半年覆蓋一遍。
②正壓送風口/閥:外觀檢查無變形、損傷、閥葉無銹蝕變形;手動電磁啟動靈敏到位,回答信號準確無誤。以上內容每月檢查保養數量不少于20%,每半年覆蓋一遍。
③風機:外觀檢查無變形、銹蝕,葉輪無變形銹蝕,室外的防蟲網無變形、破損,銘牌標識清楚無誤;室內室外連接管道密封完好,金屬風道無銹蝕變形,玻璃鋼風道無風化;風機控制箱:啟動電流正常,啟動時元件無異常火花,運行電流無異常;壓線部位無異常現象。以上內容每月檢查保養數量40%,每季度應檢查一遍。
4、電氣和通訊系統
①應急照明:電源為集中電池柜系統,切電后能自動轉換應急狀態。以上內容每月手動試驗數量不少于40%,每季度覆蓋一遍。
②火災事故照明、疏散指示燈具:完好無變形損傷,緊急試驗時能夠正常工作,亮度滿足要求。以上內容每季度覆蓋一遍。
③消防廣播系統:保證線路暢通,語音播出清晰,功能轉換正常。以上內容每月檢查樓層數/回路數量不少于30%,每季度覆蓋一遍。
④消防
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