貴公交告〔2020〕6號(hào)

根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定,經(jīng)貴港市人民政府《關(guān)于同意實(shí)施貴港市2019年第一百五十八期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓方案的批復(fù)》(貴政函〔2020〕9號(hào)）批準(zhǔn),我中心決定對(duì)貴港市2019年第一百五十八期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行公開(kāi)掛牌出讓。現(xiàn)將有關(guān)地塊事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊概況

二、掛牌公告、報(bào)名及報(bào)價(jià)時(shí)間

  (一)掛牌公告時(shí)間:2020年1月18日至2020年2月6日;

(二) 掛牌報(bào)名時(shí)間:2020年2月7日8:00至2020年2月18日17:00；

(三)掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間:2020年2月7日8:00至2020年2月21日10:00;

三、出讓方式

實(shí)行有底價(jià)的公開(kāi)掛牌出讓,即掛牌公布起始價(jià)后,由競(jìng)買人出價(jià),出價(jià)最高且不低于掛牌底價(jià)者取得土地使用權(quán)。

四、競(jìng)買人范圍及其要求

（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除仍拖欠土地出讓價(jià)款和被認(rèn)定存在閑置土地、囤地炒地、土地開(kāi)發(fā)規(guī)模超過(guò)實(shí)際開(kāi)發(fā)能力以及不履行土地出讓合同的行為者及法律另有規(guī)定者外，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。

（二）競(jìng)買人可以單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買，也可以聯(lián)合競(jìng)買。申請(qǐng)人屬聯(lián)合申請(qǐng)的，必須出具聯(lián)合各方共同簽署的合作協(xié)議。

（三）競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。

五、出讓的其他要求

競(jìng)得人所建設(shè)的項(xiàng)目必須符合貴港國(guó)家生態(tài)工業(yè)示范園區(qū)管理委員會(huì)規(guī)劃布局的年產(chǎn)260萬(wàn)套高端家居用品及電子商務(wù)項(xiàng)目的建設(shè)要求。

六、成交確認(rèn)書(shū)與出讓合同簽訂要求

競(jìng)得人必須當(dāng)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，自成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)，持《成交確認(rèn)書(shū)》到貴港市自然資源局（出讓人）簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡(jiǎn)稱《出讓合同》）。

七、成交價(jià)款繳交要求

競(jìng)得人必須在簽訂《出讓合同》之日起60日內(nèi)付清成交價(jià)款。競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)作為成交價(jià)款（成交價(jià)款中不包含有關(guān)辦證費(fèi)用）。

八、建設(shè)期限要求

競(jìng)得人必須在簽訂《出讓合同》之日起3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，在簽訂《出讓合同》之日起2年內(nèi)竣工，并在開(kāi)工、竣工時(shí)向市自然資源局申報(bào)建設(shè)用地開(kāi)發(fā)利用情況。如遇到特殊情況，依法報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)可延期的，延期時(shí)間最長(zhǎng)不得超過(guò)一年。

九、違約責(zé)任

（一）競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，不履行《成交確認(rèn)書(shū)》約定義務(wù)的，視為競(jìng)得人違約，出讓人有權(quán)取消競(jìng)得人資格，收回土地使用權(quán)，競(jìng)得人已交的競(jìng)買保證金不予退還。

（二）競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《出讓合同》的，視為競(jìng)得人違約，出讓人有權(quán)取消競(jìng)得人資格，收回土地使用權(quán)，競(jìng)得人已交的競(jìng)買保證金不予退還。

（三）簽訂《出讓合同》后，競(jìng)得人不能按時(shí)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過(guò)60日，出讓人有權(quán)解除合同，競(jìng)得人無(wú)權(quán)要求返還定金，出讓人并可要求競(jìng)得人賠償損失。

（四）競(jìng)得人未能按照《出讓合同》約定日期或同意延建所另行約定日期開(kāi)工建設(shè)的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額1‰的違約金，出讓人有權(quán)要求競(jìng)得人繼續(xù)履約；競(jìng)得人未能按照《出讓合同》約定日期或同意延建所另行約定日期竣工的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額1‰的違約金。

（五）競(jìng)得人造成土地閑置，閑置滿一年不滿兩年的，應(yīng)依法繳納土地閑置費(fèi)；土地閑置滿兩年且未開(kāi)工建設(shè)的，出讓人有權(quán)無(wú)償收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。

（六）項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資、投資強(qiáng)度和開(kāi)發(fā)投資總額未達(dá)到《出讓合同》約定標(biāo)準(zhǔn)的，出讓人可以按照實(shí)際差額部分占約定投資總額和投資強(qiáng)度指標(biāo)的比例，要求競(jìng)得人支付相當(dāng)于同比例國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的違約金，并可要求競(jìng)得人繼續(xù)履約。

（七）宗地建筑容積率、建筑系數(shù)等任何一項(xiàng)指標(biāo)低于《出讓合同》約定的最低標(biāo)準(zhǔn)的，出讓人可以按照實(shí)際差額部分占約定最低標(biāo)準(zhǔn)的比例，要求競(jìng)得人支付相當(dāng)于同比例國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的違約金，并有權(quán)要求競(jìng)得人繼續(xù)履行本合同；建筑系數(shù)高于《出讓合同》約定最高標(biāo)準(zhǔn)的，出讓人有權(quán)收回高于約定的最高標(biāo)準(zhǔn)的面積部分，有權(quán)按照實(shí)際差額部分占約定標(biāo)準(zhǔn)的比例，要求競(jìng)得人支付相當(dāng)于同比例國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的違約金。

（八）工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的綠地率、企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比例等任何一項(xiàng)指標(biāo)超過(guò)《出讓合同》約定標(biāo)準(zhǔn)的，競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)向出讓人支付相當(dāng)于宗地出讓價(jià)款1‰的違約金，并自行拆除相應(yīng)的綠化和建筑設(shè)施。

（九）競(jìng)得人須嚴(yán)格按《出讓合同》中約定的土地用途進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，不得擅自改變。如改變土地用途，則按原土地出讓價(jià)格及經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核確認(rèn)的地上開(kāi)發(fā)的投入價(jià)格，由市人民政府收回后重新依法出讓。

十、掛牌報(bào)名要求

有意競(jìng)買人可在掛牌報(bào)名截止時(shí)間前（工作日內(nèi)）提交如下材料：

（一）競(jìng)買報(bào)價(jià)單；

（二）競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)；

（三）競(jìng)買保證金繳納憑證；

（四）資信證明（商業(yè)金融機(jī)構(gòu)出具）；

（五）承諾書(shū)；

（六）競(jìng)買人為個(gè)人的,應(yīng)提交個(gè)人身份證復(fù)印件（委托代理還需提供授權(quán)委托書(shū)原件、委托代理人身份證復(fù)印件）；

（七）競(jìng)買人為單位的,應(yīng)提交：

 1. 營(yíng)業(yè)執(zhí)照三證合一副本（復(fù)印件）；

 2. 法定代表人身份證復(fù)印件（委托代理還需提供授權(quán)委托書(shū)原件、委托代理人身份證復(fù)印件）；

（八）競(jìng)買人屬聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買的,必須出具聯(lián)合各方共同簽署的合作協(xié)議；

注：相關(guān)模板可詳見(jiàn)以下網(wǎng)址的下載中心：土地招拍掛報(bào)名材料模板（http://ggggjy.gxgg.gov.cn:9005/）

十一、掛牌出讓活動(dòng)競(jìng)得人的確定

掛牌期限屆滿，按照下列規(guī)定確定是否成交：

（一）在掛牌期限內(nèi)只有一個(gè)競(jìng)買人報(bào)價(jià),且報(bào)價(jià)不低于底價(jià),并符合其他條件的,掛牌成交；

（二）在掛牌期限截止時(shí)仍有兩個(gè)或者兩個(gè)以上的競(jìng)買人要求報(bào)價(jià)的,出讓人將對(duì)掛牌宗地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià),出價(jià)最高者取得土地使用權(quán)。報(bào)價(jià)相同的,由先提交報(bào)價(jià)者取得(但報(bào)價(jià)低于底價(jià)者除外)；

（三）本次出讓地塊首次報(bào)價(jià)必須等于或高于起始價(jià),以后每次報(bào)價(jià)增價(jià)幅度為人民幣20萬(wàn)元；

（四）在掛牌期限內(nèi)無(wú)應(yīng)價(jià)者或者競(jìng)買人的報(bào)價(jià)低于底價(jià)或均不符合其他條件的,掛牌不成交。

十二、繳款賬戶

競(jìng)買保證金及成交價(jià)款繳款賬戶:

（一）開(kāi)戶名:貴港市財(cái)政局

      開(kāi)戶銀行:農(nóng)行貴港分行營(yíng)業(yè)部

      賬  號(hào):20455101040001188 

（二）開(kāi)戶名:貴港市財(cái)政局

      開(kāi)戶銀行:柳州銀行股份有限公司貴港分行

      賬號(hào):60700500000000004033

（三）開(kāi)戶名:貴港市財(cái)政局

      開(kāi)戶銀行:廣西北部灣銀行貴港分行

      賬  號(hào):800055972288666

（四）開(kāi)戶名：貴港市財(cái)政局

      開(kāi)戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行貴港分行營(yíng)業(yè)部

      賬  號(hào)：45001753748059996688

（五）開(kāi)戶名:貴港市財(cái)政局

   開(kāi)戶銀行:中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行貴港市分行金港大道支行

      賬  號(hào):100835385350010001

    （六）開(kāi)戶名:貴港市財(cái)政局

      開(kāi)戶銀行:中國(guó)工商銀行貴港分行貴財(cái)支行

      賬  號(hào):2111711109264000517-000000003

（七）開(kāi)戶名:貴港市財(cái)政局

      開(kāi)戶銀行:交通銀行貴港分行

      賬  號(hào):458100100018010032080

（八）開(kāi)戶名:貴港市財(cái)政局

      開(kāi)戶銀行:中國(guó)銀行貴港分行

          賬  號(hào):613257491473

（九）開(kāi)戶名:貴港市財(cái)政局

      開(kāi)戶銀行:貴港市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社金港分社

      賬  號(hào):915512010100024652

十三、其他相關(guān)事項(xiàng)

(一)參加競(jìng)買人資格由出讓方進(jìn)行審查,對(duì)符合本公告規(guī)定條件的,發(fā)放競(jìng)買資格確認(rèn)書(shū)。聯(lián)系電話：0775-6787763。

(二)竟買人提交報(bào)名時(shí)需攜帶公章（復(fù)印件均需加蓋公章）。報(bào)名材料提交不受理電話、口頭、電子郵件或郵寄等方式,報(bào)名報(bào)價(jià)時(shí)間為法定工作日。

(三)保證金需在掛牌報(bào)名時(shí)間內(nèi)足額繳納，保證金繳納憑證由貴港市財(cái)政局出具，聯(lián)系人:韋斌,聯(lián)系電話：0775-4561796。

(四)未競(jìng)得人所交納的競(jìng)買保證金,在掛牌活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)退還,不計(jì)利息。

(五)競(jìng)買申請(qǐng)人可在掛牌報(bào)名截止時(shí)間前（工作日內(nèi)）到貴港市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)交易部現(xiàn)場(chǎng)索取宗地出讓文件。

十四、組織實(shí)施及掛牌地點(diǎn)

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)掛牌方式出讓,由貴港市公共資源交易中心組織實(shí)施和具體承辦。

掛牌地點(diǎn):貴港市公共資源交易中心

咨詢電話:交 易 中 心   0775－4552156

         市自然資源局  0775－6787623

本次網(wǎng)上掛牌的事項(xiàng)如有變更，屆時(shí)以變更公告為準(zhǔn)。

                        貴港市公共資源交易中心

                           2020年1月17日