貴港市港北區(qū)大圩鎮(zhèn)政府對面（原供電局大圩電管站）

場地及地上二層臨街商鋪?zhàn)赓U權(quán)拍賣公告（第八次）

受委托，我公司定于2020年2月5日10:00至15:00（延時除外）采用網(wǎng)絡(luò)拍賣方式在淘寶資產(chǎn)處置平臺（網(wǎng)址：http://zc-paimai.taobao.com）按現(xiàn)狀公開拍賣：

有意競買者請到我公司或登錄http://zc-paimai.taobao.com查閱相關(guān)資料，在拍賣結(jié)束前按網(wǎng)絡(luò)上提示在網(wǎng)絡(luò)上報名并交納保證金即可參與競拍。

展示時間：2020年2月3-4日

咨詢電話：0775-4237028  13397857338  18078570375

公司地址：貴港市布山路1456號天河花園小區(qū)5號樓一樓（萬達(dá)廣場西門對面）

                                貴港市金槌拍賣有限公司

                                   2020年1月22日

附件：

競買須知

依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及本公司拍賣業(yè)務(wù)規(guī)則，我公司將于2020年2月5日10時—15時（延時的除外）在淘寶資產(chǎn)處置平臺上（網(wǎng)址：http://zc-paimai.taobao.com）公開拍賣位于貴港市港北區(qū)大圩鎮(zhèn)政府對面（原供電局大圩電管站）場地及地上二層臨街商鋪三年租賃權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)競買須知敬告競買人：

一、本須知依照《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，本公司一切拍賣活動是在“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則下進(jìn)行，具有法律效力。

二、競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀本須知，了解本須知的全部內(nèi)容，參加本次拍賣活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、本次拍賣標(biāo)的：貴港市港北區(qū)大圩鎮(zhèn)政府對面（原供電局大圩電管站）場地及地上二層臨街商鋪三年租賃權(quán)。本次拍賣采用網(wǎng)絡(luò)競價（增價拍賣）方式，價高者得。敬請競買人注意拍賣時間：2020年2月5日10時—15時。

四、本次拍賣物品說明及瑕疵聲明

1、貴港市港北區(qū)大圩鎮(zhèn)政府對面（原供電局大圩電管站）場地及地上二層臨街商鋪三年租賃權(quán)（詳見拍品目錄）。加價幅度：200元或整倍數(shù)，傭金：成交價的5％。網(wǎng)絡(luò)平臺服務(wù)費(fèi)由買受人在網(wǎng)絡(luò)上自行支付。

2、標(biāo)的物面積如有出入以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減；每年租金在上年度租金的基礎(chǔ)上遞增5%。

3、拍賣成交后，由委托人負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付（以實(shí)物現(xiàn)狀交付）。買受人的競買保證金可充抵租賃押金。拍賣傭金應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后1個工作日內(nèi)支付至我公司賬戶（戶名：貴港市金槌拍賣有限公司，賬號：45050175375500000278，開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司貴港新城支行）。

4、拍賣公司提供的圖片和資料僅供參考，請競買人務(wù)必實(shí)地查看標(biāo)的物。委托人及拍賣公司對買受人已知和未知的瑕疵不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

5、標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，委托人、拍賣公司只對標(biāo)的物的合法性承擔(dān)責(zé)任，不對標(biāo)的物品質(zhì)、質(zhì)量、數(shù)量等其他性質(zhì)承擔(dān)責(zé)任。競買人一經(jīng)報名即視為完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物存在的瑕疵，并承擔(dān)其相應(yīng)風(fēng)險。

五、承租條件和標(biāo)的使用范圍

經(jīng)營范圍與要求：

自行投資，合法經(jīng)營，自負(fù)盈虧，符合國家安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)有關(guān)規(guī)定及國家明令禁止經(jīng)營項(xiàng)目，與貴港市廣耀電力發(fā)展有限公司沒有發(fā)生過經(jīng)濟(jì)合同糾紛或違約記錄的企業(yè)法人或自然人。

1、租賃房屋不能用做飲食經(jīng)營場所，不用做與迷信有關(guān)的經(jīng)營，不能用于經(jīng)營污染大，噪音大和易燃易爆物品、危險品的存儲倉庫。

2、未經(jīng)委托人許可，房屋場地不得轉(zhuǎn)租及分租。

3、買受人可自行根據(jù)經(jīng)營需要對房屋進(jìn)行裝修，裝修施工方案必須事先征得委托人同意，不得破壞原建筑主體結(jié)構(gòu)，委托人不承擔(dān)一切裝修費(fèi)用。

4、買受人自行辦理有關(guān)經(jīng)營的一切手續(xù)并承擔(dān)一切費(fèi)用。

5、租賃期到期后或買受人原因?qū)е潞贤兄沟模?jīng)委托人同意，買受人方可拆除自己安裝的設(shè)備，但不能破壞原建筑物，且委托人不承擔(dān)因拆除安裝設(shè)備而產(chǎn)生的任何損失和費(fèi)用。

6、買受人對租賃的房屋和場地周邊壞境負(fù)有日常清掃、保潔的義務(wù)，并負(fù)責(zé)實(shí)行門前三包。

7、在租賃期間由委托人提供水、電源，水電費(fèi)用按每月實(shí)際用量計收。

8、買受人要按照國家規(guī)定繳納一切政策規(guī)定的有關(guān)稅費(fèi)（如房屋租賃稅），委托人不承擔(dān)租賃期間一切政策規(guī)定繳納的費(fèi)用。

9、在租賃期間，如因政府原因需要對租賃標(biāo)的統(tǒng)一規(guī)劃改造，則自行終止合同，因此造成的損失由雙方自行承擔(dān)，委托人不需對買受人做任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

六、租賃標(biāo)的成交簽訂合同的時間、押金、方式

拍賣成交后，競買保證金轉(zhuǎn)為履約保證金轉(zhuǎn)入委托人賬戶，不足部分在簽訂租賃合同時由買受人另行補(bǔ)足；買受人應(yīng)于2日內(nèi)與委托人簽訂租賃合同，逾期不簽訂的視為放棄買受人權(quán)利，所交保證金不予退還，在扣除買受人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的拍賣傭金后，將剩余保證金轉(zhuǎn)入委托人賬戶；

買受人須在合同簽訂前一次性繳納房屋押金（三個月租金）及第一個月租金，此后每個月30號前交清下月租金。

七、拍賣方式

通過淘寶資產(chǎn)處置平臺（網(wǎng)址：http://zc-paimai.taobao.com）進(jìn)行本次拍賣，并按照淘寶拍賣的網(wǎng)絡(luò)拍賣流程、競買須知等，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式進(jìn)行。

八、拍賣流程

登錄阿里拍賣平臺，閱讀拍賣公告和競買須知→聯(lián)系拍賣公司咨詢、展示看樣→在競拍界面完成報名及交保證金→參與競拍→成交后繳納傭金→聯(lián)系拍賣公司簽署《拍賣成交確認(rèn)書》→與委托人簽訂租賃合同、交押金→退保證金。

九、標(biāo)的展示時間和競買手續(xù)的辦理

1、現(xiàn)場展示時間：2020年2月3-4日（9:00-12:00，15:00-17:00）

2、淘寶網(wǎng)上展示時間：2020年 1月22日起至拍賣結(jié)束時止。

3、現(xiàn)場展示地址：為便于統(tǒng)一規(guī)范安排查看標(biāo)的事項(xiàng)，請競買人提前與本公司取得聯(lián)系，預(yù)約查看標(biāo)的物時間。

4、競買保證金辦理手續(xù)：競買人應(yīng)于拍賣會前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金。拍賣成交后，競拍成功者的競拍保證金將作為定金自動轉(zhuǎn)入指定賬戶支付寶內(nèi)，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。如遇保證金交付問題請咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。

十、出價競拍

本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘內(nèi)如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。

在競價過程中，請競買人按規(guī)定的加價幅度出價，若自行出價，請仔細(xì)核對好出價金額，若出現(xiàn)出價金額錯誤的情況，由買受人自行承擔(dān)后果。拍賣過程中，請競買人注意拍賣的時間限制，在系統(tǒng)規(guī)定時間內(nèi)出價，系統(tǒng)規(guī)定時間結(jié)束后即視為該項(xiàng)標(biāo)的拍賣結(jié)束。

請競買人務(wù)必妥善保管好在淘寶網(wǎng)和支付寶上注冊的用戶名及密碼，競買人應(yīng)對自身賬號的應(yīng)價行為負(fù)責(zé)。

十一、拍賣成交后，買受人可通過銀行柜臺轉(zhuǎn)賬、手機(jī)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付成交價5%傭金。轉(zhuǎn)賬過程中，需將自己名字填寫在備注欄，以便核對繳款信息。我公司的賬戶為：

戶名：貴港市金槌拍賣有限公司

賬號：45050175375500000278

開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司貴港新城支行

十二、拍賣成交后，拍賣公司只向買受人開具拍賣傭金發(fā)票。

十三、買受人逾期未支付拍賣傭金或拒絕簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等相關(guān)成交資料的，將視為違約，拍賣標(biāo)的物將收回，競買保證金不予退還。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。再行拍賣的有關(guān)事宜按《中華人民共和國拍賣法》規(guī)定執(zhí)行。

十四、移交方式：

拍賣成交后，請買受人于2020年2月6日（星期四）8：30至12：00；15：00至17：30到我公司簽署《拍賣成交確認(rèn)書》及相關(guān)文件，我公司確認(rèn)拍賣傭金已到指定的賬戶后，通知買受人持繳款單、成交確認(rèn)書與委托方辦理相關(guān)租賃手續(xù)。

十五、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，在拍賣標(biāo)的物交付、提取、轉(zhuǎn)讓、過戶等過程中所發(fā)生的全部稅、費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。

十六、競買人交納競買保證金參與競買，即視為對本競買須知的認(rèn)可并遵循本規(guī)定，不再提出異議，競買人須依此對自己在拍賣過程中的行為負(fù)責(zé)。

十七、根據(jù)法律規(guī)定，標(biāo)的物委托人有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。

本須知其他未盡事宜，請向拍賣公司咨詢，本公司保留最終解釋權(quán)。

拍賣公司：貴港市金槌拍賣有限公司

電   話：0775-4237028  13397857338  18078570375

地   址：貴港市布山路1456號天河花園小區(qū)5號樓一樓（萬達(dá)廣場對面）

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