招標編號：SC2020A03

一、招標條件

遂昌縣城發房地產開發 的建設項目遂昌縣飛鶴家園全過程代建開發項目已經主管部門批準建設，項目立項批準文號遂發投[2019]153號，建設資金來自企業自籌資金且已落實，項目已具備招標條件，現采用公開 招標方式，擇優選擇代建開發單位。浙江方圓工程咨詢 具體負責本項目的招標事宜。

二、工程建設項目概況

1、項目基本情況

本項目總用地面積32783平方米，總建筑面積約為：82765.5平方米，其中地上建筑面積約為：61926.47平方米【包括17棟住宅、商業服務網點、物業管理用房、儲藏間等 】，地下建筑面積約為：20839.06平方米。

2、建設內容

主要建設內容包括但不限于住宅和地下室 、配套公建 、室外附屬工程 、小區市政配套工程以及根據規劃和設計要求配建的其他內容，具體建設標準詳見《由浙江大學建筑設計研究院 提供本項目設計施工圖》和《麗水市中心城區拆遷安置房建設標準》及特別約定。

以上建設內容、工程規模最終以相關審批部門審批為準。

三、招標范圍

本項目為全過程代建開發項目，代建開發從項目初設批復、完成施工圖設計、圖審后開始，除征地拆遷、政策處理、監理外，代建開發單位按照國家相關規范、程序負責辦理前期手續；負責施工圖設計的深化與優化以及對招標人未提供施工圖部分的專項設計，工程發包、實施及管理，工程設備、材料的采購及管理，小區市政配套工程的實施及管理【含自來水、電力、燃氣、數字電視、場地邊坡處理、沿街建筑立面亮化、用地規劃A、B兩區塊之間的市政道路 等，其中自來水包含施工范圍含紅線外管道、總表及閥門，紅線內的一次供水 和二次加壓供水僅總表及表前部分】；負責組織竣工驗收及專項工程報驗完成并達到交付標準,直至質量缺陷期結束；負責辦理不動產權證并將房產交付給安置對象和購房戶 ；負責繳納全過程代建開發中涉及的規費、工程保險費、物業三金等一切費用。

四、工期及質量要求

1、自合同簽訂之日起810 日歷天。包含代建開發項目的前期階段、工程實施階段、工程竣工驗收、項目整體達到交付使用條件、完成備案以及辦理產權證。

2、施工要求的質量標準：合 格。

3、安全文明施工要求：麗水市安全文明標化工地。

五、投標人資格條件

1、具有房地產開發二級及以上資質，或同時具有房地產開發二級及以上資質和建筑工程施工總承包二級及以上資質的企業。

注：本項目允許組成聯合體投標。組成聯合體投標應滿足下列要求：① 聯合體組成單位不超過 2 家；② 牽頭單位必須為房地產開發企業，聯合體各方不得再以自己名義單獨投標或者參加其他聯合體投標；③

2、擬派

3、擬派技術負責人資格要求：具有建筑類國家注冊執業資格 或高級工程師及以上職稱，且不得兼職其他項目。

六、本工程采用資格后審方式確定合格投標人。

七 、招標文件索取途徑：

1、書面不記名索取：2020 年1 月23 日起在浙江方圓工程咨詢 不計名索取。 未曾在中國電力招標采購網（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應先注冊。登錄成功后根據招標公告的相說明下載投標文件！

項目 聯系人：李楊  
咨詢電話：010-51957458 
傳真：010-51957412 
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QQ:1211306049 
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備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網站并繳納因特網技術服務費后，查看項目業主，招標公告，中標公示等，并下載資格預審范圍，資質要求，招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按公告詳細內容為準，以招標業主的解答為準本。