湖南華年文化旅游投資 （以下簡(jiǎn)稱“招商人”）擬采用公開招商方式開展梅溪湖國(guó)際文化藝術(shù)中心小劇場(chǎng)配套商業(yè)空間（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”）的招租工作，歡迎廣大投資商前來(lái)報(bào)名參與。現(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下：

1、項(xiàng)目概況

梅溪湖國(guó)際文化藝術(shù)中心小劇場(chǎng)配套商業(yè)空間坐落于湘江新區(qū)梅溪湖國(guó)際新城核心板塊,商業(yè)空間的建筑面積3709.6平方米，主要由地下室、二層平臺(tái)空間及主入口庭院的商業(yè)空間組成，其中一層約719.1平方米，二層約1791.8平方米，負(fù)一層約1198.7平方米。另外，一層大廳局部挑高16米，二層局部8米層高（房屋總面積及各層面積最終以工程實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）。空間布局較為靈活立體，便于不同的業(yè)態(tài)進(jìn)行針對(duì)性的設(shè)計(jì)和布局。

 

2、招商要求

2.1業(yè)態(tài)：本項(xiàng)目業(yè)態(tài)定位于高端餐飲、藝術(shù)空間、品牌展示、教育培訓(xùn)、生活美學(xué)、文化創(chuàng)意等，經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)須符合梅溪湖國(guó)際文化藝術(shù)中心整體調(diào)性。

2.2租金：本項(xiàng)目招租按照整體打包的原則，租金報(bào)價(jià)不低于300萬(wàn)元/年，租金自第二年起，每年年租金在上一年度租金基礎(chǔ)上遞增3%。

2.3 項(xiàng)目交付條件：租賃物業(yè)及其他租賃物按照現(xiàn)狀交付。

2.4租賃期限：

2.4.1租賃物業(yè)的租賃期限為5年，自 【    】 年【    】月【    】日起至【    】年【    】月【    】日時(shí)止。招商人應(yīng)于【  】年【  】月【  】日前將租賃物業(yè)按現(xiàn)狀交付中選人使用。

2.4.2若中選人未出現(xiàn)重大違約情形、未出現(xiàn)生產(chǎn)安全責(zé)任事故且中選人在租賃期限屆滿前不少于3個(gè)月前以書面形式通知同意續(xù)租的，招商人可以同意租期順延3年。

2.5物業(yè)管理：中選人自行承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用及水電氣費(fèi)用。物業(yè)管理可由中選方據(jù)市場(chǎng)價(jià)格因素自由選擇物業(yè)公司，但同等條件下，應(yīng)優(yōu)先選擇招商人關(guān)聯(lián)物業(yè)公司。在租賃期間發(fā)生的任何安全事故與招商人無(wú)關(guān)，招商人不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

2.6中選人將運(yùn)營(yíng)管理期內(nèi)的裝修改造方案需取得招商人的書面同意后，才可開始項(xiàng)目整改和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.7中選人依法依規(guī)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，負(fù)責(zé)辦理運(yùn)營(yíng)的消防、工商、衛(wèi)生、稅務(wù)執(zhí)照等各項(xiàng)相關(guān)手續(xù)。

2.8 禁止經(jīng)營(yíng)違反中央、省、市規(guī)定的會(huì)所和只對(duì)少數(shù)人開放的場(chǎng)所，為規(guī)范物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理，招商人有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行不定期檢查。

2.9中選人必須承諾與招商人即湖南華年文化旅游投資 簽訂租賃合同書。

2.10政府政策調(diào)整，政府要求收回物業(yè)進(jìn)行出讓或作公益、公建配套等其他用途，招商人有權(quán)提前收回物業(yè)，中選人需在收到出租方書面通知后3個(gè)月內(nèi)將物業(yè)移交招商人，招商人不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

2.11中選人需提前結(jié)束租約，需提前2個(gè)月書面告知招商人，并根據(jù)租賃合同書與招商人協(xié)商退租事宜，若未按時(shí)間提前告知，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.12中選人需向招商人繳納100萬(wàn)元作為履約保證金。

2.13為確保本項(xiàng)目調(diào)性，對(duì)于本項(xiàng)目的業(yè)態(tài)布局、設(shè)計(jì)方案、裝修改造方案，中選人必須報(bào)招商人審批后方可執(zhí)行。

 

3、資格條件

3.1 年限要求：承租單位成立時(shí)間不少于2年。

3.2 經(jīng)營(yíng)要求：正在經(jīng)營(yíng)的且物業(yè)面積1000平方米以上的項(xiàng)目不少于一個(gè)。

3.3守法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)實(shí)守信，在以往的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中未出現(xiàn)過(guò)以商業(yè)賄賂等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段取得經(jīng)營(yíng)權(quán)的記錄，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)無(wú)違法記錄、無(wú)商標(biāo)侵權(quán)行為，無(wú)虛假?gòu)V告行為，無(wú)不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，銀行信用良好，無(wú)不良貸款記錄。

3.4 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)選。

 

4、招商保證金

4.1 招商保證金金額人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）。

4.2 繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬、銀行電匯或銀行匯票。

4.3服務(wù)費(fèi)用及保證金賬戶如下：

戶名： 保證金專戶（須寫全稱）

開戶銀行：長(zhǎng)沙銀行東風(fēng)路支行

賬號(hào)：810000106680000001 

4.4 繳納時(shí)間：提交競(jìng)選文件截止時(shí)間前，以銀行到賬回單為準(zhǔn)。

4.5 投資商未按要求繳納招商保證金的，由招商人初審后做無(wú)效申請(qǐng)文件處理，其可能造成的損失由投資商自行承擔(dān)。未中選投資商的招商保證金在成交通知書發(fā)出之日起7個(gè)工作日內(nèi)予以無(wú)息退還，中選人的招商保證金在簽訂租賃合同且繳納招商代理服務(wù)費(fèi)后退回。以下情況，保證金不予退還：提交申請(qǐng)文件后撤回申請(qǐng)文件或放棄參選的；中選后未按照本公告要求簽訂租賃合同的；在參選過(guò)程中有弄虛作假等損害招商人利益的行為的。

 

5、評(píng)選辦法

通過(guò)資格條件評(píng)審、符合實(shí)質(zhì)性要求的投標(biāo)報(bào)價(jià)最高者中選。

 

6、競(jìng)選文件獲取

6.1 獲取時(shí)間：2020年3月3日起至2020年3 月9日17:00止。

6.2 獲取方式：現(xiàn)場(chǎng)獲取（ 1305室）。

6.3 報(bào)名資料：加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件以及法定代表人身份證明或授權(quán)委托書（如非法定代表人辦理）。

6.4 競(jìng)選文件售價(jià)每份400元（售后不退）。

 

7、競(jìng)選文件的遞交

競(jìng)選文件的遞交時(shí)間：2020年3月11 日9:30（北京時(shí)間）前。逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的競(jìng)選文件，以及未按本招商文件第6條規(guī)定的時(shí)間和方式獲取招商文件的競(jìng)選人遞交的，招商人不予受理。

 

8、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

8.1 開標(biāo)時(shí)間：2020年3 月11 日 9:30 （北京時(shí)間）。

8.2 開標(biāo)

 

9、

招 商 人：湖南華年文化旅游投資

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