1. 招標條件

本招標項目南水北調中線干線易縣管理處2020~2021年物業服務項目，招標人為南水北調中線干線工程建設管理局，招標項目資金來自企業自籌，出資比例為100%。該項目已具備招標條件，現對其進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：南水北調中線干線易縣管理處2020~2021年物業服務項目

2.2招標范圍：本項目主要是為易縣管理處占地范圍內非生產運行區域提供物業管理服務。主要服務內容包括：秩序維護（含車場管理），日常保潔，餐飲服務（包括后廚），會議及大型活動服務及接待，辦公生活區給排水系統、供配電系統及照明系統等公用設施日常運行維護以及服務范圍內的室內綠植管理與養護等其他服務；此外，負責辦公生活區空調系統保養維護，實訓館、應急車間木地板養護，玻璃幕墻保潔以及凈水設備維護等專項服務。具體內容詳見委托人要求。

2.3服務期限: 自合同簽訂之日起12個月止。

2.4服務地點: 南水北調中線干線易縣管理處。

2.5項目基本概況：易縣管理處位于保定市易縣，距易縣縣城2公里，距保定市60公里。占地面積為9.59畝，建筑物建筑面積為9347.75㎡。本項目服務區域為易縣管理處占地范圍內非生產運行區域。

（1）主要建筑物情況

辦公樓總建筑面積為2482.44㎡，共四層。食堂建筑面積282㎡共一層，含餐廳、操作間、儲藏間、儲氣間等。公寓樓建筑面積1983.4㎡共三棟，每棟3層，共42間房，其中套間4間。應急車間建筑面積828㎡共一層。綜合實訓館建筑面積1886.91㎡共兩層。防汛物資倉庫建筑面積885㎡共兩層。管理處后院倉庫及場區面積約1000㎡。

（2）辦公生活區空調系統情況

管理處設有地源熱泵機房一間，內布置兩臺型號為楓葉MMSMR-90W3水源熱泵空調機組，為辦公樓、食堂供冷（暖）。該系統主要設備包括：2臺水源熱泵空調機組、1臺潛水泵、2臺補水水泵、3臺循環泵、1套軟化水、1臺補水箱、1臺除沙器、室內風機盤管、水源井等。

宿舍樓設有暖通系統，為宿舍樓供冷（暖）。該系統主要設備包括：直流變頻多聯空調室外機，暗裝吊頂室內機，天花板管道式換氣扇，防雨百葉風口等。

（3）辦公生活區配電系統說明

辦公、生活區配電系統包括辦公樓、職工宿舍樓、綜合實訓館、應急車間、食堂、地源熱泵、門衛等建筑物內配電柜、配電箱及以下用電設備（照明燈具、墻插、場區路燈）等。

（4）辦公區供水系統說明

在場區內布置有一套自備井、一套生活凈水系統，生活凈水系統取自渠道內水源，供給食堂、辦公樓直飲水及生活用水。凈水系統主要設備包括：自吸泵、一級、二級多介質過濾器、活性炭過濾器、超濾膜過濾器、超濾反洗泵、紫外線殺毒裝置、凈水箱、恒壓變頻供水泵等。

3. 投標人資格要求

3.1投標人應是中華人民共和國境內注冊的獨立法人，且經營范圍內應包含物業服務相關內容；

3.2投標人近三年內（2017年3月1日至今）應具有類似本項目的物業服務業績（含餐飲服務）；

3.3投標人擬派的物業管理負責人應擔任過類似本項目的物業服務負責人；

3.4本次招標不接受聯合體投標。

4. 招標文件的獲取

本項目公開招標公告的發布時間為2020年3月20日。

招標文件將于2020年3月23日～3月27日8:30～17:00（北京時間，下同）在 （北京市豐臺區南四環西路188號總部基地18區11號樓）發售。整套文件的售價為人民幣（大寫）壹仟元整（¥1,000.00），售后不退。

4.1站在線報名：網站首頁查詢到欲報名項目的招標公告，點擊該公告所在頁面最下方的“投標報名”按鈕，按照網站提示準確完整填寫“*”項信息后，點擊“提交”按鈕報名。

潛在投標人報名信息均填寫完畢并成功提交后，同時將準確完整的報名資料（加蓋單位公章的法定代表人資格證明（或授權委托書）、經辦人身份證、購買文件匯款憑證的掃描件；以及可編輯的標書款開票信息）發至郵箱（chinabrr04@163.com）。

4.2潛在投標人必須使用本公司賬戶或個人賬戶向 （開戶

沒有在中國電力招標采購網（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄成功后根據招標公告的相應說明獲取招標文件！

聯系人：李楊
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