廣州市增城區石灘鎮田心村舊村全面改造項目
公開選擇合作企業公告
（項目編號：CZ2020-0339）
根據 廣州市增城區石灘鎮人民政府 批準， 廣州市增城區石灘鎮田心村經濟聯合社 委托 對田心村 舊村全面改造項目 公開選擇合作企業?，F將有關事項公告如下：
一、改造項目基本情況
（一）項目
（二）項目
（三）項目片區居民情況：居民 266 戶，戶籍人口 736 人。
（四）項目土地房屋現狀：
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總用地面積（公頃） |
國有土地 0 、集體土地 18.52 公頃 （其中建設用地16.22公頃、農用地1.20公頃、未利用地1.10公頃） |
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房屋建筑面積（㎡） |
改造范圍內總建筑面積 112453.10 |
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改造方式 |
采取 村企合作 改造模式，改造范圍內集體建設用地轉為 國有 用地；本項目用地手續完善后，采用劃撥/協議出讓方式供地（以規劃和自然資源主管部門意見為準），合作企業按照經批準的改造方案及相關規劃要求拆除重建實施改造 |
（五）項目改造規劃條件：以政府批復的用地規劃條件為準。
二、合作項目內容
（一）本項目通過公開方式選擇合作企業確定為競得人，負責對交易發起人提供的舊村項目進行 全面 改造，改造范圍內集體建設用地轉為 國有 用地。（最終改造范圍以實施方案批復為準）
（二）本項目改造投資總金額約為 15 億元（最終改造成本以實施方案批復為準）。融資地塊協議出讓具體價格標準及協議出讓時點按規劃和自然資源部門核準要求執行。本項目由競得人獨立開發經營，負責所有改造成本及資金投入，競得人自行承擔和享有開發經營風險和收益。
（三）根據項目基礎數據成果內容，競得人應負責項目實施方案編制及報批等手續。
（四）本項目改造采取 全面改造方式，競得人應優先進行復建安置房建設，確保按時安排村民回遷；同時，根據經批復的改造實施方案要求，競得人應嚴格按照《合作協議》妥善開展拆遷補償安置工作。交易發起人及改造范圍內村民按照《合作協議》享有拆遷安置、經濟補償等相關權益，不承擔開發經營風險和收益。
（五）交易發起人負責動遷并協助競得人與被補償人簽訂《補償安置協議》；協助競得人辦理集體用地轉國有用地有關申報手續，包括但不限于項目改造方案、規劃、建設、不動產登記等各種審批手續；協助競得人依法取得融資地塊的國有土地使用權。
（六）項目管控要求:（1）本項目改造范圍涉及非建設用地27.96畝，其中涉及永久基本農田7.042畝；（2）本項目改造紅線范圍涉及3034.71平方米位于城鎮開發邊界外；（3）本項目改造范圍涉及《廣州市城市總體規劃（2011-2020年）》劃定的限建區約10616.47平方米；（4）本項目改造范圍涉及《廣東省人民政府關于調整廣州市飲用水源保護區的批復》（粵府函［2016］358號）批復的飲用水源二級保護區174158.56平方米。根據最新優化調整方案，上述區域擬優化調整為飲用水源準保護區。優化調整方案經省人民政府正式批復后，才能按照飲用水源準保護區的管控要求進行規劃建設。上述管控要求會對項目開發有限制，導致新建范圍面積不足、難以承載改造后開發強度等問題。如市場主體報名參加本項目招商的，視為已了解上述情況并愿意承擔項目執行相關管控要求所造成的投資風險”。
三、交易申請人資格要求
（一）申請企業應屬于中華人民共和國境內具有獨立法人資格的企業；
（二）在廣州區域內注冊且實繳注冊資本金不低于1億人民幣（以驗資報告為準）。
（三）申請企業（含全資子公司）近三年（2017年至2019年）營業收入累計不低于100億人民幣，每年營業收入不低于30億。
（四）申請企業需企業信譽好，社會責任感強，近5年（2015年1月1日至2019年12月31日止）在廣州市區域內每年納稅金額超過（含）2000萬元（含全資子公司納稅金額），且提供自2015年1月1日至接收資格審查文件截止時間前在信用中國平臺（網址:https: //www. creditchina. gov. cn）無不良信用記錄的查詢結果網址截圖（注：由評委評審當日通過“信用中國”網站查詢，如經查詢申請企業未列入失信黑名單、行政處罰名單，則視為沒有不良信用記錄）。
（五）申請企業應提交1億人民幣的參選保證金。
（六）本項目 不接代理協議2.采購文件 （招標文件.GZZF、招標文件.pdf、招標文件.doc）
3.政府采購供應商企業信息登記（信用檔案）辦事指引
4. 關于 服務費標準及相關指引的說明
5. 綜合信用指數評價標準
6.關于 綜合信用指數計算時間的說明
7.質疑函范本（模板）.doc
其它附件：
田心村基礎數據說明等.zip
未曾在中國電力招標采購網（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應先注冊。登錄成功后根據招標公告的相說明下載投標文件！項目 聯系人：李楊
咨詢電話：010-51957458
傳真：010-51957412
手機：13683233285
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編輯：chinabidding.co