招標公告
（招標編號：FG2000070347A ）
一、招標條件
本項目“重慶三峰御臨環保發電 2020年度物業管理服務項目”已批準實施，項目業主為重慶三峰御臨環保發電 ，建設資金來源業主自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目重慶三峰御臨環保發電 2020年度物業管理服務項目進行公開招標，歡迎具備資格的潛在投標人參與投標。
二、項目概況和招標范圍
（一）項目概況：由重慶三峰御臨環保發電 出資和使用，具體為廠區內辦公樓、宿舍、食堂、廠房、廠內道路的保潔、安保、環境維護、秩序維護以及建筑維護，建筑總面積約為96000平方米，用地面積約為179000平方米。
（二）項目規模：項目位于重慶市渝北區洛磧鎮太洪場村，可處理生活垃圾3000噸/天，配置4臺750t/d焚燒爐及2臺45MW發電機組。
（二）項目
（三）服務期： 一年
（四）招標范圍:
重慶三峰御臨環保發電 物業管理和服務包括但不限于以下內容：
1、物業服務面積：
1.1綜合樓：合計物業面積約6000㎡
1.2主廠房：合計物業面積約60000㎡。
1.3輔助區域：
地磅房、地下車庫、門衛、循環水泵房、中水處理站、綜合水泵房、工業水處理車間、在線監測、一體化風機房，煙囪（觀光平臺、參觀通廊），物業面積約6000㎡
1.4取水站：物業面積300㎡
輔助區域合計物業面積：6300㎡
1.5公共區域（廠區紅線內公路及廣場）：合計物業面積27000㎡
物業清潔總面積：約100000㎡
2工作內容
重慶三峰御臨環保發電 物業管理和服務。包括但不限于以下內容：
2.1建筑物本體部分日常養護服務；
2.2設施設備的運行管理、日常維護和維修服務；
2.3保潔服務；
2.4食堂管理；
2.5安全秩序服務；
2.6綠化巡護服務。
具體服務范圍如下：
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序號 |
項目 |
服務類別 |
服務范圍 |
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1 |
建筑物主體 |
日常養護 |
廠區內公共建筑物除主體結構以外的裝飾裝修部分，包括房屋的吊頂、門窗、室內外地面、內墻、外墻、路沿石、梯步等部位。（除主廠房屋頂、附屬廠房屋頂） |
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2 |
設施設備 |
運行管理、日常維護、維修服務 |
非生產區域配電室、水電設施、照明設施、強弱電設施、給排水設施、音控音響系統、生活設施、消防設施、監控設施、門禁系統、車輛道閘系統等用于保障廠區內運行的各類公共設施設備； |
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3 |
保潔服務 |
綜合樓 （辦公樓、宿舍樓） |
1、綜合樓辦公室、會議室室內天花板、燈具、家俱、辦公設備、墻面、地面、門窗玻璃、欄桿所有清潔； 2、辦公樓、宿舍樓、會議室內公共區域天花板、燈具、墻面、地面、陽臺、玻璃、欄桿、門窗清潔； 3、公共衛生間內所有清潔； 4、室內大廳、過道等公共區域地面、墻面、天花板、家具、欄桿、玻璃、門、窗、燈具清潔；各類消防設施（如消防栓箱、滅火器箱、疏散指示牌等）、玻璃雨棚、各大廳玻璃幕墻； 5、食堂用餐區域和公共區域清潔（不含食堂操作間），各食堂餐廳早、中、晚三餐用餐時間段專人值守保潔；食堂、餐廳包間、清潔間內天花板、地面、墻面、家具、玻璃、窗戶、欄桿、電器、廚具、燈具清潔； |
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廠區 |
A 區：(垃圾接收跨區域) 1.除鹽水站、走廊、空壓機房、樓梯間、化驗室、衛生間。 2. 風機房、過渡間、庫房（含貨架）、化水控制室。 3. 員工浴室及更衣間、通風及電纜井。 4. 垃圾接收大廳、卸料平臺控制室、門頂平臺、門衛室、坡道。 5．上述區域地、墻、頂、窗、門、水溝、水池（坑）、下水管的清潔、清理、疏通、沖洗等，所有告示牌、櫥窗及指示牌清潔；垃圾車尾部外掛垃圾清理。 注：不含0米層以下區域； 不含飛灰暫存間，滲濾液泵檢修間。 |
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B 區：(垃圾坑跨區域) 1. 所有通道（參觀通道）、走廊、樓梯間、庫房、（含貨架）、過渡間、3米混凝土平臺（層）、備用間、除臭間、風機房。 2、垃圾吊控制室、垃圾吊配電室、設備間。 3、上述區域地、墻、頂、窗、門、水溝、水池（坑）、下水管的清潔、清理、疏通、沖洗等，所有告示牌、櫥窗及指示牌清潔。 注：不含23米投料口平臺，垃圾坑25米、27米檢修平臺，34米垃圾吊車檢修通道；不含滲濾液泵清淤間、垃圾吊檢修間；不含垃圾池、垃圾吊操作室外立面玻璃。 |
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C 區：(焚燒跨區域) 1. 焚燒爐區域內各層所有公共區域及非工藝設施地面、通道、走廊、樓梯間、焚燒爐區域內0米、8米、11.8米、18.6米混凝土平臺（層）、電纜井、水溝（坑）、衛生間、控制室；所有扶手、欄桿、混凝土平臺、窗戶、玻璃等；所有告示牌、櫥窗及指示牌。 注：不含出渣區、渣坑區域； |
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D 區：(煙氣跨區域) 1. 區域內所有地面、墻面、給水泵房（頂）、給水泵變頻室（頂）、加藥間（頂）、取樣設備間（頂）、控制室（頂）、配電室（頂）、走廊、欄桿、扶梯、混凝土平臺、門窗、水溝（坑）；所有告示牌、櫥窗及指示牌清潔。 2、煙氣跨2-A至2-E軸鋼構（標高6.0米至14.0米區域）清潔。 |
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E區：（中控樓、汽機房、升壓站區域） 區域內所有通道（參觀通廊）、地面、墻面、走廊、樓梯（間）、欄桿、各層混凝土平臺、門窗、電梯、會議室、備品備件間、衛生間、過渡間、夾層、工具間、風機房、電纜井、設備間、上人屋面、水溝（坑）。 1. 環保教育基地、中控室、工程師室、儀控電源室、機房； 2．110KV室、10KV室、400V室、電子設備間、蓄電池室、直流配電室、主變室、深度限流裝置室、柴油發電機室。 |
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F區：（綜合水泵房、地磅房、地下車庫、門衛、循環水泵房、中水處理間、工業水處理間、煙囪（、觀光平臺、設備間）、配電間、循環冷卻塔系統、生活污水一體化風機房） 區域內地面、墻面、樓梯、欄桿、地溝（坑）、門、窗、屋頂、混凝土平臺。 |
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環保教育基地 |
1、接待展示樓所有區域天花板、燈具、墻面、地面、門窗玻璃、欄桿、配套設施設備清潔； 2、參觀沿線所有公共區域； |
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廠區公共區域 |
1.公司轄區內所有公共區域，包括公共通道、樓梯、走廊、頂樓衛生（含玻璃、過道頂棚）等； 2.大樓外圍(大樓外圍的公路、地面、草坪，設施等)； 3.廠區所有公路、道路及垃圾運輸專用車道； 4.商務通道和物流通道 5.廠區大門清潔. |
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4 |
食堂管理 |
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1、食堂員工招聘及管理； 2、員工食堂、餐廳接待服務； 3、食堂小賣部按甲方要求經營。 |
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5 |
安全秩序服務、消防管理 |
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1、廠區所有區域的安全秩序管理，包括防火、防盜、安全值勤、巡邏（定時和不定時）檢查； 2、車輛、人員進出管理； 3、負責指揮垃圾運輸車傾倒垃圾； 4、監控設施管理； 5、消防設施維護管理。 |
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6 |
綠化 |
綠化巡護 |
公用綠地、植物及水景的養護和管理；室內植物的養護、盆截培育和管理。 |