項目編號：KCFW-2020-02391

1.招標條件

本招標項目世博生態城藍湖鄰里項目銷售策劃、市場推廣與銷售代理服務，建設資金來自企業自籌，招標人為云南世博興云房地產 ， 項目已具備招標條件，現進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人（以下簡稱投標人）參與投標。

2.項目概況與招標范圍

2.1建設

2.2項目概況：“世博生態城—藍湖鄰里”土地面積暫定14萬㎡，總戶數暫定1300戶（以規劃面積戶數為準-含車位及儲藏間）。

2.3招標規模： 約900萬元。

2.4工作周期：自合同簽定起18個月內（預計2020年7月-2021年12月）。

2.5招標范圍：完成世博生態城藍湖鄰里項目銷售策劃、市場推廣與銷售代理服務，包含但不限于以下內容：

1、 市場分析及項目定位：

1)  區域地產市場、項目周邊市場現狀分析，競品項目分析；

2)  潛在客戶市場調查分析；

3)  項目定位報告、產品建議、營銷總綱等。

2、 品牌策略：

1)  本地項目品牌影響力分析；

2)  世博興云地產公司品牌策略；

3)  世博生態城項目品牌策略。

3、 營銷策略：

1)  項目營銷執行方案、銷售策略；

2)  銷售目標；

3)  項目階段性銷售計劃；

4)  入市時機選擇；

5)  認籌、開盤等活動方案；

6)  銷售分期控制；

7)  價格定位及策略；

8)  階段執行方案、市場變化所采取的應對策略；

9)  周報、月報、年報的編制。

4、 銷售代理：

1)  建立銷售隊伍，依合同授權范圍內執行銷售行為；

2)  銷售文件及管理文件的制訂；

3)  銷售人員培訓；

4)  銷售程序及制度建立；

5)  客戶資源庫的建立；

6)  售后服務機制建立。

5、 其他：在本招標范圍未列出，且屬于招標人項目營銷代理服務范圍之內，招標人可以根據項目實際需要在服務范圍上增加服務內容，且招標人不再另行增加服務費用。雙方書面確認具體的工作內容后，招標人不得隨意修改工作內容或增加項目營銷代理服務范圍意外的工作內容。

2.6質量標準：符合國家有關法律、法規、條例以及有關技術規范。

2.7本項目只設一個標段。

3.投標人資格要求

3.1投標人應具備經行政管理部門登記注冊的獨立企業（事業）法人或其他組織，具備有效的營業執照或事業單位法人證書或其他類似的法定證明文件。

3.2投標人須具備房產管理部門核發的房地產經紀機構從業備案證。

3.3投標人2017年至今承擔過3項以上（含3項）代理項目合計面積不得低于10萬平方米的產業規劃策劃等服務業績，業績證明材料應是滿足指標要求的中標通知書或合同協議書或業主證明材料。

3.4項目負責人資格要求：擬派項目負責人須具備《房地產經紀人執業資格證書》并登記注冊為專職房地產經紀人資格。2017年至今承擔過2項以上（含2項）代理項目合計面積不得低于10萬平方米的產業規劃策劃等服務業績，業績證明材料應是含有項目負責人姓名及職務且滿足指標要求的中標通知書或合同協議書或業主證明材料。提供身份證、資格證、勞動合同及社保證明、業績證明材料。

3.5財務要求：具有近三年（2017年～2019年）財務報告或財務報表。

3.6信譽要求：投標人信譽條件良好，當前未因不良記錄被建設行政主管部門停止投標資格，投標人在“信用中國”網站( )及“信用中國（云南）”網站（ ）無失信記錄。招標代理機構將對參與本項目投標的各投標人，通過“信用中國”網站( )及“信用中國（云南）”網站（ ）查詢投標人是否有失信記錄，并將查詢結果提供給評標委員會評審。

3.7本次招標不接受聯合體投標。

4.資格審查方法

本次招標采用資格后審的方式進行資格審查。

5.招標文件的獲取

5.1凡有意參加投標者，請于2020年 07 月 06 日至2020年 07 月 10 日（國家法定節假日除外），每天上午09時00分至11時30分，下午14時00分至17時00分（北京時間），到 （昆明市世博路16號世博生態城低碳中心B座1單元12層獲取招標文件，獲取招標文件時持（1）單位介紹信或法定代表人授權委托書原件；（2）經辦人身份證原件。

5.2招標文件每套售價為600元（人民幣），售后不退。

6．投標文件的遞交

6.1遞交投標文件截止時間為： 2020年 07 月 27 日14時00分

6.2遞交投標文件截止地點為： （昆明市世博路16號世博生態城低碳中心B座1單元12層）

6.3逾期送達或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

6.4本招標項目的開標將于上述投標截止的同一時間同一地點公開進行，投標人的法定代表人或其委托代理人應準時參加。

7．

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來源：中國電力招標采購網?編輯：kmc