項目編號：KCGC-2020-02460
1.招標條件
本招標項目世博生態(tài)城藍湖鄰里項目銷售策劃、市場推廣與銷售代理服務(wù)（二次招標），建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，招標人為云南世博興云房地產(chǎn) ， 項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人（以下簡稱投標人）參與投標。
2.項目概況與招標范圍
2.1建設(shè)
2.2項目概況：“世博生態(tài)城—藍湖鄰里”土地面積暫定14萬㎡，總戶數(shù)暫定1300戶（以規(guī)劃面積戶數(shù)為準-含車位及儲藏間）。
2.3招標規(guī)模： 約900萬元。
2.4工作周期：自合同簽定起18個月內(nèi)（預(yù)計2020年7月-2021年12月）。
2.5招標范圍：完成世博生態(tài)城藍湖鄰里項目銷售策劃、市場推廣與銷售代理服務(wù)（二次招標），包含但不限于以下內(nèi)容：
1、 市場分析及項目定位：
1) 區(qū)域地產(chǎn)市場、項目周邊市場現(xiàn)狀分析，競品項目分析；
2) 潛在客戶市場調(diào)查分析；
3) 項目定位報告、產(chǎn)品建議、營銷總綱等。
2、 品牌策略：
1) 本地項目品牌影響力分析；
2) 世博興云地產(chǎn)公司品牌策略；
3) 世博生態(tài)城項目品牌策略。
3、 營銷策略：
1) 項目營銷執(zhí)行方案、銷售策略；
2) 銷售目標；
3) 項目階段性銷售計劃；
4) 入市時機選擇；
5) 認籌、開盤等活動方案；
6) 銷售分期控制；
7) 價格定位及策略；
8) 階段執(zhí)行方案、市場變化所采取的應(yīng)對策略；
9) 周報、月報、年報的編制。
4、 銷售代理：
1) 建立銷售隊伍，依合同授權(quán)范圍內(nèi)執(zhí)行銷售行為；
2) 銷售文件及管理文件的制訂；
3) 銷售人員培訓(xùn)；
4) 銷售程序及制度建立；
5) 客戶資源庫的建立；
6) 售后服務(wù)機制建立。
5、 其他：在本招標范圍未列出，且屬于招標人項目營銷代理服務(wù)范圍之內(nèi)，招標人可以根據(jù)項目實際需要在服務(wù)范圍上增加服務(wù)內(nèi)容，且招標人不再另行增加服務(wù)費用。雙方書面確認具體的工作內(nèi)容后，招標人不得隨意修改工作內(nèi)容或增加項目營銷代理服務(wù)范圍意外的工作內(nèi)容。
2.6質(zhì)量標準：符合國家有關(guān)法律、法規(guī)、條例以及有關(guān)技術(shù)規(guī)范。
2.7本項目只設(shè)一個標段。
3.投標人資格要求
3.1投標人應(yīng)具備經(jīng)行政管理部門登記注冊的獨立企業(yè)（事業(yè)）法人或其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他類似的法定證明文件。
3.2投標人2017年至今承擔(dān)過3項以上（含3項）代理項目合計面積不得低于10萬平方米的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃策劃等服務(wù)業(yè)績，業(yè)績證明材料應(yīng)是滿足指標要求的中標通知書或合同協(xié)議書或業(yè)主證明材料。
3.3項目負責(zé)人資格要求：擬派項目負責(zé)人2017年至今承擔(dān)過2項以上（含2項）代理項目合計面積不得低于10萬平方米的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃策劃等服務(wù)業(yè)績，業(yè)績證明材料應(yīng)是含有項目負責(zé)人姓名及職務(wù)且滿足指標要求的中標通知書或合同協(xié)議書或業(yè)主證明材料。提供身份證、勞動合同及社保證明、業(yè)績證明材料。
3.4財務(wù)要求：具有近三年（2017年～2019年）財務(wù)報告或財務(wù)報表。
3.5信譽要求：投標人信譽條件良好，當前未因不良記錄被建設(shè)行政主管部門停止投標資格，投標人在“信用中國”網(wǎng)站( )及“信用中國（云南）”網(wǎng)站（ ）無失信記錄。招標代理機構(gòu)將對參與本項目投標的各投標人，通過“信用中國”網(wǎng)站( )及“信用中國（云南）”網(wǎng)站（ ）查詢投標人是否有失信記錄，并將查詢結(jié)果提供給評標委員會評審。
3.6本次招標不接受聯(lián)合體投標。
4.資格審查方法
本次招標采用資格后審的方式進行資格審查。
5.招標文件的獲取
5.1凡有意參加投標者，請于2020年 07 月 17 日至2020年 07 月 23 日（國家法定節(jié)假日除外），每天上午09時00分至11時30分，下午14時00分至17時00分（北京時間），到 （昆明市世博路16號世博生態(tài)城低碳中心B座1單元12層獲取招標文件，獲取招標文件時持（1）單位介紹信或法定代表人授權(quán)委托書原件；（2）經(jīng)辦人身份證原件。
5.2招標文件每套售價為600元（人民幣），售后不退。
6．投標文件的遞交
6.1遞交投標文件截止時間為： 2020年 08 月 06 日14時00分
6.2遞交投標文件截止地點為： （昆明市世博路16號世博生態(tài)城低碳中心B座1單元12層）
6.3逾期送達或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
6.4本招標項目的開標將于上述投標截止的同一時間同一地點公開進行，投標人的法定代表人或其委托代理人應(yīng)準時參加。
7．
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