首地財富中心項目前期案場營銷配合及后期項目整體運營服務資格預審公告(代招標公告)
招標編號： ZB0202-2009-ZBFW0069
1．招標條件
本招標項目首地財富中心項目前期案場營銷配合及后期項目整體運營服務，項目業主為湖北首地房地產開發 ，建設資金來自自籌 (資金來源)，項目出資比例為100%，
2．項目概況與招標范圍
2.1 本招標項目的建設
2.2 本招標項目的建設規模：項目總建筑面積約11.8萬平米，其中地上總建筑面積約8萬平米。辦公樓面積約6.5萬平米，商業面積約9767平米，航站樓及配套商業面積約5016平米。定位以航空資源優勢為前提，建設集城市航站樓、甲級辦公、高端商務及休閑娛樂配套等城市元素于一體的城市綜合體。
2.3 服務周期：3年（業委會代表全體業主與物業管理企業簽訂的物業服務合同生效時，本合同自動終止）
2.4 本招標項目的招標范圍：
2.4.1前期案場營銷配合服務。
1、本項目客戶接待及展示區暫定于1號樓標準層20層，單層面積約1650平米，標準層設置客戶接待區（水吧服務區、客戶洽談區）、項目介紹區（含影音區及物料展示區）、情景樣板展示區、交房標準樣板展示區、洗手間、會議室、辦公區等，突出高層次商務氛圍。
2、前期案場營銷配合服務周期暫定自2020年第四季度至項目案場停止使用。
2.4.2后期項目整體運營服務。
1、項目1號寫字樓面積約39800.83㎡，2號寫字樓面積約24923㎡。項目配套商業面積約9766.62㎡。另有航站樓及配套商業約5016㎡。地下室面積約30000㎡。
2、發標方自持項目1號寫字樓和約9766.62㎡配套商業。2號寫字樓后期優先整棟銷售，如不能整售，后期將整層銷售或散售。
3、項目后期運營服務時間為自發標方通知開始至發標方通知結束。
4、本次項目后期運營管理酬金按全案報價，含1號寫字樓、2號寫字樓、項目整體商業（含航站樓及配套商業）及地下室。2號寫字樓如后期整體售出，若買方不需投標方管理，2號寫字樓的運營酬金按面積比例相應從投標酬金中扣除。約5016㎡航站樓及配套商業尚未確定是否由投標方管理，若不需投標方管理，5016㎡航站樓及配套商業的運營酬金按面積比例相應從投標酬金中扣除。計算方式為實際酬金=投標方實際管理面積/項目總面積×投標酬金額。
3．申請人資格要求
3.1 為依法設立，具有獨立法人資格的物業服務企業。
3.2需在武漢市物業管理綜合信息系統上建立企業及從業人員信用信息。
3.3申請人在2017年1月1日起至今至少服務兩個寫字樓的物業后期實管工作。（需提供合同）
3.4申請人擬派的項目負責人須具有物業管理協會頒發的物業服務項目經理證或建設部住宅與房地產業司和建設部人事教育局頒發的物業管理企業經理證或中華人民共和國物業管理師資格證書；
3.5本項目擬派的項目負責人須提供近三個月的社會保險繳納證明（必須包含養老保險、醫療保險、失業保險、工傷保險和生育保險）（社保局出具，同時須提供網上查詢依據備查）；
3.6申請人須具有在有效期內的ISO9001質量管理體系認證、ISO14001環境管理體系認證、ISO45001職業健康安全管理體系認證的證書；
3.7申請人須提供近三年（2017年、2018年、2019年）會計師事務所出具的完整的財務審計報告；
3.8申請人須提供近三個月（2020年5月-7月）的納稅證明材料（稅務局出具）；
3.9申請人近三年（2017年8月-2020年8月）的企業經營活動中，無違法、違規、降級或用戶投訴等不良記錄的聲明函（格式自擬）；
3.10申請人須在“信用中國”網站（ /）上無不良信用記錄，并在中國執行信息公開網（ /shixin/）查詢是否被人民法院列為失信被執行人，并提供網頁截圖以證明并加蓋公章（查詢時間為本項目公告發布之后）；
3.11不允許相互之間存在控股、管理關系或企業法定代表人為同一人的申請人報名，一經查實，其投標將被拒絕；
3.12本項目不接受聯合體。
4．資格預審方法
本次資格預審采用有限數量制。采用有限數量制的，當通過詳細審查的申請人多于 9 家時，通過資格預審的申請人限定為 9 家。
5．資格預審文件的獲取
5.1 凡有意參加申請者，請于2020年9月22日至2020年9月27日起，每天上午8：30 ～ 12:00時，下午14:00 ～ 17:00時，到湖北首地房地產開發 報名并購買資格預審文件。
5.2 報名并購買資格預審文件時須提交的原件：
（1）法定代表人授權委托書原件及被委托人身份證；
（2）企業法人營業執照副本；
（3）2017年1月1日起至今至少服務兩個寫字樓的物業后期實管工作業績證明材料；
（4）從武漢市物業綜合管理系統中打印并蓋章的物業企業及擬派項目經理信用信息。
投標申請人須按上述要求提供報名資料的原件及復印件。投標申請人提供的復印件資料，并按上述順序裝訂成冊，所有復印件均需加蓋投標申請人單位公章，封面需有聯系人姓名及聯系方式。上述資料有任何一項缺陷，招標人（或 ）不予受理。
投標申請人報名時須按要求提交《報名登記表》，報名表格式見附件一。
5.3 資格預審文件每套售價500元，售后不退。
6．資格預審申請文件的遞交
6.1 遞交資格預審申請文件截止時間（申請截止時間，下同）為2020年10月14日下午 14：00，地點為 （武昌中北路109號中國鐵建1818中心10樓）。
6.2 逾期送達或者未送達指定地點、未按照資格預審文件要求密封的資格預審申請文件，招標人不予受理。
7．
備注：您的權限不能瀏覽詳細內容,非正式會員請聯系辦理會員入網注冊事宜，并繳費成為正式會員后登錄網站會員區可查看招標公告、招名方式或下載報名表格等詳細內容！為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按公告詳細內容為準。
咨詢聯系人：李工
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來源：中國電力招標采購網?編輯：hubeiz
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