貴港市西江產業園科創產業基地項目設計采購施工運營（EPC+O）總承包招標公告

1. 招標條件

本招標項目貴港市西江產業園科創產業基地項目設計采購施工運營（EPC+O）總承包經貴港市港北區發展和改革局（項目審批、核準或備案機關名稱）以 港北發改投資【2020】51號文《港北區發展和改革局關于審批貴港市西江產業園科創產業基地標準廠房項目（一期）建議書的批復》、港北發改投資【2020】68號文《港北區發展和改革局關于調整貴港市西江產業園科創產業基地標準廠房項目（一期）有關事項的批復》、港北發改投資【2020】72號文《港北區發展和改革局關于審批貴港市西江產業園科創產業基地項目（一期）可行性研究報告的批復》、港北發改投資【2020】95號文《港北區發展和改革局關于審批貴港市西江產業園科創產業基地項目（一期）-A初步設計及概算的批復》（批文名稱及編號）批準建設，招標人（項目業主）為貴港市福創投資 ，建設資金來自申請上級補助、地方政府債券、銀行貸款及業主自籌等多渠道籌措資金（資金來源），項目出資比例為100% 。項目已具備招標條件，現對該項目的設計、采購、施工、運營 進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目概況

項目

建設

建設規模：總建筑面積147148.40㎡，其中：標準廠房27棟，總建筑面積146279.16㎡；能源中心1棟，總建筑面積689.24㎡；門衛室、柴油發電機房等相關配套用房建筑面積180平方米，以及道路、綠化圍墻等相關附屬工程。項目計劃總投資約4.2億元人民幣，選址位于貴港市西江產業園區，占地約157畝，由甲方平臺公司負責投資建設，乙方負責園區的招商及運營。入園企業定位：汽車電子信息、輕工紡織、生物醫藥（醫療器械）和新能源電動車產業和配套的服務等領域。項目建筑面積14.7萬平方米，其中對外銷售部分6.62萬平方米，占比45%，對外租賃8.08萬平方米，占比55%，具體租售價格參照附表。

合同估算價： 32899.31萬元。其中包括，建筑工程：23633.29萬元，安裝工程：5914.3萬元，設備購置：1953.19萬元，設計費：296萬元，運營推廣費：工程費用（按本項目財政評審預算控制價和設備采購中標價的總和計取）的3.5%，最高不超過1102.53萬元，本合同估算價不含銷售和租賃傭金。

計劃工期：本項目總工期（指自簽訂合同并具備開工條件之日起到工程交付業主使用之日期間的工期，包括 √施工圖設計工期、采購工期、施工工期、驗收工期、辦理相關手續以及招商運營的工期等為1825天（日歷天）。其中，房屋建筑工程的施工工期壓縮時，宜組織專家論證。

注：整個項目建設期+運營期共 5 年，其中：建設期18個月(自項目簽訂合同并具備開工條件起計算)；項目營銷推廣期時間為 36個月，覆蓋建設期的 18個月，中標人須在此期間組織企業招商、地產租售，并按期完成租售考核任務；維護管理期為42個月，自建設期完成起計算。設計工期為30個工作日。

2.2招標范圍：

設計部分：對前期設計資料復核、補充完善和優化：各專業的施工圖設計，包括總圖、基礎、建筑、結構、電氣、消防、給排水、人防、暖通、弱電、園區內動力按產品交付標準要求的公共部分裝修裝飾、室外工程（含道路與綜合管網）、供配電、景觀綠化、照明設計及配合二次深化設計（如外墻、門窗、玻璃幕墻、雨棚鋼結構的深化設計）等；按招標人要求進行設計調整和變更；參與設計交底、驗槽及驗收；招標人書面委托的其它相關設計工作。

采購與施工部分：包括但不限于土石方、樁、工程施工、設備采購及安裝、調試與試運行；工程竣工驗收、備案、交付、工程結（決）算、工程保修等；協助招標人辦理工程建設各階段報批、報建、報審、報驗工作。

運營部分：負責項目統籌協調、整體銷售租賃招商、物業管理與企業服務、運營期滿后的管理權移交等；協助招標人辦理營銷手續與產權辦理。

2.3質量標準

設計：設計文件內容和深度應符合《建筑工程設計文件編制深度的規定》，達到工程交付標準。

采購：符合國家、行業及地方現行相關法律法規、規范及技術標準，滿足工程交付標準。

施工：符合現行國家有關工程施工質量驗收規范合格標準。

運營：按招標人確定的企業入駐條件、出租和銷售價格要求進行銷售租賃招商，并按招標人確定的運營考核標準予以考核。

2.4本項目□要求√不要求采用裝配式技術。

2.5本項目□要求√不要求采用建筑信息模型（BIM）技術。

3. 投標人資格要求

3.1本次招標投標人運營投標要求：必須具有銷售租賃和運營管理3萬平方米以上（含3萬平方米）單個工業地產項目業績。（委托運營管理的提供符合上述業績要求的運營管理合同原件；自建自營的提供預售許可證或竣工驗收備案表復印件或不動產權證）。

3.2本次招標投標人應同時具備工程設計建筑行業（建筑工程）專業工程設計甲級及以上資質或工程設計建筑行業甲級及以上資質或工程設計綜合資質和建設行政主管部門頒發的建筑工程施工總承包貳級（含貳級）及以上資質  【備注：招標人應當根據國家法律法規對企業資質等級許可的相關規定以及招標項目特點，合理設置企業資質等級，不得提高資質等級要求】，具有有效的安全生產許可證，并在人員、設備、資金等方面具備相應的履約能力。投標人（如為聯合體投標的要求其聯合體中施工單位）須符合《

5. 投標文件的遞交

5.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2021年1月12日上午9時00分，地點為 貴港市 （貴港市港北區金城商業步行街與金田路交叉口東南150米水利大廈）。

5.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

5.3 投標文件必須由投標人（如為聯合體投標的要求其聯合體中施工單位）專職投標員本人遞交，并持專職投標員本人身份證原件（如為法定代表人遞交時可持本人身份證原件及本企業任一專職投標員的身份證復印件）、擬投入的項目經理和所有專職安全生產管理人員的身份證復印件通過廣西建筑市場監管與誠信信息一體化平臺（以下簡稱“誠信平臺”）驗證，否則投標無效。投標人擬投入項目經理被標注為注冊狀態異常的，擬投入的項目經理本人須持本人身份證原件出席開標會現場，否則招標人有權拒絕該投標 人投標。

6. 評標方式

綜合評估法

7. 預付款和進度款支付方式：詳見合同

8.投標保證金

投標保證金的金額： 人民幣肆拾萬元整（￥400000.00 ）；投標保證金繳納形式：可以銀行保函、銀行轉賬、電匯、工程擔保、工程保證保險等方式提交。禁止現場現鈔交納。（如采用銀行保函、工程擔保、工程保證保險等方式時，投標人須對其真實性負責，并承擔相應法律責任。）

投標保證金繳納方式：采用銀行保函、工程擔保或工程保證保險方式的，必須為無條件保函，保函有效期不得低于投標有效期【備注：開標現場投標人將銀行開具的無條件銀行保函或工程擔保或工程保證保險原件提交給招標人，復印件需加蓋投標人（聯合體則需所有成員單位蓋章）并裝訂入投標文件】，否則招標人有權拒絕接受投標或記錄在案并在評標階段由評標委員會做否決投標處理；采用轉賬或電匯方式的，必須從投標人的基本賬戶轉賬或電匯到以下指定的投標保證金專用賬戶【備注：開標現場需查驗銀行轉帳原件（備注：電子轉賬的底單原件可采用彩色打印件并加蓋轉賬單位公章），復印件需加蓋投標人公章（聯合體則需所有成員單位蓋章）并裝訂入投標文件】，否則招標人有權拒絕接受投標或記錄在案并在評標階段由評標委員會做否決投標處理。

（1）帳戶

賬    號：9558832116000294948

（2）帳戶

賬    號：8000975025898995954525

投標保證金必須以投標人自身的名義提交，并與投標報名時該投標人的名稱一致，不得以分支機構等其他名義提交。當投標人為聯合體時，可由聯合體中的任一方繳納。

9、

沒有在中國電力招標采購網（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄會員區根據招標公告的相應說明獲取招標文件！詳細了解項目情況請聯系如下人員：

聯系人：李楊
咨詢電話：010-51957458?
手 機：13683233285?
傳 真：010-51957412?
QQ:1211306049?
微信：Li13683233285
郵箱：1211306049@qq.com
來源：中國電力招標采購網?編輯：ggggjy.gxgg.gov