江蘇師范大學科文學院潘安湖校區商業街招商公告

江蘇師范大學科文學院潘安湖校區位于徐州市賈汪區權臺村，現有三間校內商鋪擬對外招商經營，經營項目須符合法律法規要求，適合學生需求。歡迎符合條件并有意參加商鋪經營的單位或個人報名。

一、項目基本情況

1、項目

2、項目 商業街面積約1818平方米，共22間商鋪，目前已出租的商鋪19間，業態分布涵蓋銀行（1家）、快遞（1家）、水果店（2家）、奶茶店（2家）、文印店（1家）、鮮花禮品店（1家）、超市（1家）、零食店（2家）、通信運營商（3家）、烘焙（2家）、眼鏡店（1家）、理發店（1家） 、生活館（1家），現對剩余三間商鋪進行招商（見附件）。

4、承租人自主經營、自負盈虧。

二、經營項目

商鋪限于合法合規的普通商業（不得經營危險化學品、易燃易爆品等存在重大安全隱患的產品）。

三、招商形式

通過公告方式向社會公開招商。

四、報名條件

1、承租人可以是在中國行政區域內登記注冊的法人或者其他組織（單位），也可以是自然人（只限中國大陸戶籍居民）。

2、承租人為法人企業的，需法人營業執照、組織機構代碼證、資質證書、稅務登記證（如已經辦理三證合一換照手續，請提供新的營業執照）；法人有效身份證明；如委托他人辦理，需提供法人授權委托書和委托代理人的有效身份證明。

3、尋租人為自然人的，需提供有效身份證明。

4、遵紀守法，有良好的職業道德和服務意識。

5、服從管理，遵守招租方各項規章制度。

五、報名須知

1、報名時間、

2、報名方式：報名截至時間前將報名表掃描件提交至779752867@qq.com（吳先生，18362965938），報名表格式詳見附件。

3、統一面談時間、

4、保證金：截止時間前，報名人應上交保證金人民幣20萬元（匯款時請注明該款項為“徐州潘安湖項目商業街保證金”）。未達成承租意向的，本次招商結束后7個工作日內無息退還（承租人繳納履約保證金后退還）。已達成承租意向的，正式開業后無息退還（正式開業以甲方通知為準。如逾期開業，則每逾期1天扣保證金1萬元）。已達成承租意向后主動放棄承租資格的，保證金不予退還。

六、相關說明

1、承租人自行承擔包括但不限于人工、材料、水電、物業、衛生消毒、管理、維護、保險、利潤、稅金等費用。

2、承租期3～5年，租金每兩年上漲5%（以前一次租金為基數），租期最終以簽訂合同為準。

3、承租人在合同約定的承租期間退出承租的，應當提前三個月通知招商人，由于承租人提前退出承租，其履約保證金不予退還。

4、承租合同履約保證金不低于8萬元，若在經營期間無違約行為，合同期滿并辦完有關手續后，此款如數退還（無利息）。

5、承租人簽訂合同后7個工作日內一次性繳納6個月租金（以合同為準）。

6、商鋪不得私自轉租。

7、每位承租人僅能報名一個商鋪。

8、招商人可根據承租人在承租期間的經營表現，在合同期滿之日，簽訂延期租賃協議。

9、招商人可根據承租人在承租期間的經營表現，在合同未滿之日，提前一個月通知承租人結束租賃。

七、承租意向確定方式

采取綜合評分辦法。同一個鋪位存在多名競爭人時，按綜合評分順序獲得優先承租順序。

八、  招商人銀行賬戶信息

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