成都局集團公司興路廣場2#樓（商務樓）物業服務公開招標項目招標公告（項目編號ZTBZX-FW-2023-075）

一、招標條件

，成都西南鐵路物資 作為招標代理機構現就成都局集團公司興路廣場2#樓（商務樓）物業服務公開招標項目進行公開招標。本項目采購資金已落實，具備招標條件。

二、招標內容

（一）項目

本次招標服務名稱、包件劃分、計量單位、數量、服務期限、服務地點等見采購項目明細表（見附件2）。

三、投標人資格要求

3.1在中華人民共和國境內依法注冊，依法納稅，具有獨立法人資格的企業；為一般納稅人，能出具稅率為6%的增值稅專用發票（須提供一般納稅人資格證明材料或增值稅專用發票復印件）。

3.2投標人資質、業績等要求

3.2.1營業范圍要求： 營業執照經營范圍須包含物業服務，須提供營業執照復印件。  

3.2.2許可和認證要求：須提供有效的質量管理體系、環境管理體系、職業健康安全管理體系認證證書復印件；

3.2.3服務能力要求： 投標人須具備提供本項目服務的能力，擬投入本項目物業服務人員不得少于61人（其中包含1名項目經理）。項目經理要求：性別不限，年齡30-48歲，具有辦公樓管理經驗3年以上。保潔人員要求：身體健康，女性年齡55歲以下，男性年齡60歲以下。工程維護人員：限男性，55歲以下；持有《高壓入網證》或《電工證》或《特種作業操作證》等相關技術專業上崗證。秩序維護人員要求：公共秩序維護人員20歲-50歲之間，要求男性，身體健康，儀表端正，身高170cm以上，身體健康。會議服務人員要求：限女性，身高160cm以上，年齡為18歲-35歲之間，身體健康，形象氣質佳。便民服務崗要求：性別不限，年齡20歲-50歲之間，身體健康，儀表端正，有相關工作經驗。大禮堂專區服務要求：（1）工程維護人員：限男性，55歲以下；持有《高壓入網證》或《電工證》或《特種作業操作證》等相關技術專業上崗證。（2）管理員：性別不限，身高160cm以上，年齡為25歲-45歲之間，身體健康，形象氣質佳。投標人須提供滿足以上服務能力要求的承諾函。  

3.2.4財務能力要求： 財務狀況良好，財產未被接管或凍結，須提供近2年（2020年度、2021年度）經第三方審計機構出具的財務審計報告及報表。

 3.2.5業績要求： 近3年（2020年1月至今）有不少于2個類似規模辦公樓/寫字樓物業管理業績，并提供相應的業績合同或中標通知書復印件。

3.2.6履約信用要求：具有良好的社會信譽，提供不少于1個同類項目由業主單位出具的履約評價良好的證明（履約評價證明須與合同或中標通知書相對應）。

3.2.7其他要求：

3.2.7.1本項目不接服務，物業面積51139平方米的安保、院落秩序維護、環境維護、綠化養護、房屋設施設備及專用設施設備維修養護（含吊式空調器17臺，組合式空調器49臺（約克），離心式冷水機2臺，單臺運行重量8.8噸，螺桿式冷水機1臺，運行重量5.6噸（麥克維爾），承壓鍋爐2臺，運行重量4.6噸，真空熱水鍋爐2臺，運行重量5.5噸（貝龍），電梯12臺（蒂森），消防泵11套，單臺運行重量0.8噸左右，接待及會議服務、便民服務崗、大禮堂專區服務等（暫定，合同簽訂與結算以實際服務內容為準）。

月

22

2023年3月-2024年12月

6.5元/㎡/月

110000元

固定費用類服務

衛生間低值易耗品

/

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90000元/年

此項費用按給定金額報價

鍋爐值守

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135737.28元/年

據實結算類服務

外墻清洗

元/㎡

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2.3元/㎡

據實結算

劇場地面石材養護

元/㎡

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15元/㎡

劇場舞臺地板養護

元/㎡

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10元/㎡

劇場地毯養護

元/㎡

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5元/㎡

零星用工：環境維護

元/工日

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160元/工日

零星用工：秩序維護

元/工日

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180元/工日

零星用工：接待

元/工日

/

200元/工日

零星用工：工程維護

元/工日

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220元/工日