為提升能源使用效率，降低能源消耗，深圳市第三人民醫(yī)院擬采購一家專業(yè)能力強(qiáng)的綜合能源托管服務(wù)公司，誠邀具備相關(guān)資質(zhì)、相應(yīng)服務(wù)能力、誠實(shí)守信，三年內(nèi)無違規(guī)違法記錄并有意參與的供應(yīng)商進(jìn)行市場調(diào)研。我司受醫(yī)院委托，現(xiàn)將具體內(nèi)容公告如下：
一、項目基本情況
（一）項目概述
深圳市第三人民醫(yī)院（南方科技大學(xué)第二附屬醫(yī)院）始建于1985年，是由深圳市政府舉辦的一所“強(qiáng)專科、大綜合”的現(xiàn)代化三級甲等研究型醫(yī)院。醫(yī)院占地面積20萬平方米，編制床位1408張。
（二）項目服務(wù)范圍及內(nèi)容
1.建筑面積： 143330.4平方米 ；
2.能源審計范圍：
住院大樓A棟，住院大樓B棟，住院大樓C棟，住院大樓D棟，住院大樓F棟，門診和醫(yī)技樓，內(nèi)科樓，動物房/解剖室/垃圾處理站，行政樓，污水處理站，學(xué)術(shù)報告廳（多功能廳）。
注：應(yīng)急院區(qū)、胸科大樓E棟、器官移植大樓G棟不在能源審計范圍內(nèi)。
3. 綜合能源托管服務(wù)標(biāo)的：
A：能源審計范圍內(nèi)的電力能源費(fèi)用托管（不含醫(yī)院食堂外租經(jīng)營范圍電力能源費(fèi)用）；
B：能源審計范圍外電力能源費(fèi)用及醫(yī)院食堂外租經(jīng)營范圍電力能源費(fèi)用代繳；
C：住院大樓A棟，住院大樓B棟，住院大樓C棟，住院大樓D棟，住院大樓F棟，門診和醫(yī)技樓，內(nèi)科樓，行政樓，動物房/解剖室/垃圾處理站，污水處理站，學(xué)術(shù)報告大廳（多功能廳）、胸科大樓E棟、器官移植大樓G棟的運(yùn)維托管服務(wù)。
4. 運(yùn)維托管服務(wù)內(nèi)容：
序號 | 項目 | 明細(xì) |
1 | 能源供應(yīng) | 供冷、生活熱水 |
2 | 日常操作 | 中央空調(diào)主機(jī)、水泵、冷卻塔等供冷設(shè)備的日常巡檢、巡查、操作 |
3 | 生活熱水系統(tǒng)相關(guān)設(shè)備的日常巡檢、巡查、操作 | |
4 | 系統(tǒng)設(shè)備 維保、維修 | 中央空調(diào)機(jī)組、空氣源熱泵、生活熱水系統(tǒng)能源資源設(shè)備的維修維護(hù)保養(yǎng) |
5 | 能源資源系統(tǒng)相配套的輸配系統(tǒng)包括冷凍水泵、冷卻水泵、生活熱水泵、熱水循環(huán)泵、冷卻塔等設(shè)備、空氣源熱泵的維修、維護(hù)保養(yǎng)和日常清洗 | |
6 | 水質(zhì)管理，包括中央空調(diào)冷卻水、冷溫水等水質(zhì)處理 | |
7 | 中央空調(diào)系統(tǒng)末端、管道、閥門等相關(guān)設(shè)施設(shè)備維保、維修及清洗 | |
8 | 分體空調(diào)和多聯(lián)機(jī)維護(hù)、清洗、加氟、維修 | |
9 | 維修配件 | 采購人現(xiàn)有設(shè)備的維修配件由院方負(fù)責(zé)采購，投標(biāo)人無償進(jìn)行維修更換, 投標(biāo)人投資的設(shè)備維修耗材費(fèi)用由投標(biāo)人負(fù)責(zé)。 |
10 | 服務(wù)與管理安 全和技術(shù)培訓(xùn) | 1、協(xié)助采購人健全管理制度、崗位職責(zé)，履行安全生產(chǎn)崗前培訓(xùn) 2、設(shè)施設(shè)備維修、運(yùn)維等技術(shù)技能培訓(xùn) 3、要求包括但不限于特種設(shè)備作業(yè)人員及特種作業(yè)人員安全生產(chǎn)、突發(fā)事件應(yīng)急處置及相關(guān)技能演練、培訓(xùn)，每年兩次，并形成記錄，供采購人存檔 4、建立采購人要求的標(biāo)準(zhǔn)臺賬，建立管理體系認(rèn)證要求等相關(guān)檢查要求的標(biāo)準(zhǔn)臺賬 |
5.運(yùn)維托管服務(wù)范圍設(shè)備設(shè)施基本信息
通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng) | 空調(diào)系統(tǒng)形式 | R集中式，R多聯(lián)機(jī)VRV，R分體空調(diào) |
冷熱源設(shè)備 | R水冷式機(jī)組，R熱泵機(jī)組R分體空調(diào)或VRV局部式機(jī)組 | |
照明系統(tǒng)
| 室內(nèi)照明燈具 | RLED |
室外照明燈具 | RLED | |
用水系統(tǒng) | 生活熱水：R有 | 熱源類型: ?熱泵 ?太陽能 |
節(jié)水器具：R有 | R感應(yīng)式； | |
能源管理系統(tǒng) | 機(jī)構(gòu)設(shè)置：R有 |
|
計量設(shè)備 | 水表： 2 級；電表： 2 級； |
6.能源審計范圍近3年水電用量：（已剝離醫(yī)院食堂外租經(jīng)營范圍電力用量）
年度 | 電量（度） |
2022 | 27,078,465 |
2023 | 29,370,863 |
2024 | 28,741,911 |
二、能源費(fèi)用托管型合同能源管理服務(wù)目標(biāo)及規(guī)范
1.管理模式與服務(wù)目標(biāo)：本項目采用能源費(fèi)用托管型合同能源管理模式，以十年為服務(wù)周期，通過全流程節(jié)能改造與專業(yè)化運(yùn)維托管服務(wù)，系統(tǒng)性提升深圳市第三人民醫(yī)院能源管理效能。依托先進(jìn)技術(shù)與智能化能源管理平臺，推動醫(yī)院能源利用向高效化、清潔化、數(shù)字化方向轉(zhuǎn)型，實(shí)現(xiàn)能源消耗動態(tài)監(jiān)測、智能調(diào)控與精準(zhǔn)優(yōu)化，持續(xù)降低綜合能耗，助力醫(yī)院構(gòu)建綠色低碳、可持續(xù)發(fā)展的能源管理體系。
2.投資責(zé)任界定：所有改造投資設(shè)備資金由綜合能源托管服務(wù)公司投入。
3.綜合能源托管服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)：
A：能源審計范圍內(nèi)的電力能源費(fèi)用（不含醫(yī)院食堂外租經(jīng)營范圍電力能源費(fèi)用）；
B：代繳能源費(fèi)用：能源審計范圍外電力能源費(fèi)用及醫(yī)院食堂外租經(jīng)營范圍電力能源費(fèi)用代繳；
C：運(yùn)維托管服務(wù)范圍內(nèi)涉及的人工、消耗性材料、工具及維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。
4. 綜合能源托管服務(wù)公司在服務(wù)周期結(jié)束后，無償向醫(yī)院移交投資建設(shè)的所有設(shè)施設(shè)備。
5.智慧能源管理平臺建設(shè)要求：基于物聯(lián)網(wǎng)感知層硬件與信息技術(shù)架構(gòu)，搭建智能化能源管理平臺。部署智能計量終端與監(jiān)測設(shè)備，融合邊緣計算及云計算技術(shù)，實(shí)現(xiàn)能源數(shù)據(jù)實(shí)時采集、傳輸與深度分析。平臺集成能源運(yùn)行監(jiān)測、精細(xì)化能耗分析、智能節(jié)能控制、全流程智能運(yùn)維及系統(tǒng)配置管理五大功能模塊，并同步開發(fā) Web 管理端與移動 App 端能源管理解決方案。
6.節(jié)能改造實(shí)施范圍：針對能源審計范圍內(nèi)供冷系統(tǒng)、生活熱水系統(tǒng)、公區(qū)照明系統(tǒng)及其它節(jié)能潛力點(diǎn)實(shí)施節(jié)能改造，實(shí)現(xiàn)醫(yī)院能源資源節(jié)能降耗。
三、參與要求
（一）文件接收方式及文件接收截止時間
參加調(diào)研的潛在供應(yīng)商應(yīng)在我公司網(wǎng)站獲取項目調(diào)研信息，歡迎潛在供應(yīng)商于 2025 年6月6日17:00點(diǎn)前，根據(jù)項目調(diào)研要求提交資料word版及PDF版，文件提交至