1.招標條件

本招標項目名稱為： 置業 北京昌平中心大中修機電類維修項目公開招標，項目招標編號為：CEZB220107326， 本項目已具備招標條件，現對該項目進行國內資格后審公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目概況、招標范圍及標段（包）劃分： 2.1項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：

昌平中心西區位于 寫字樓、301、303-309號研發圍樓和311、312、313三個實驗廠房。培訓中心建筑面積7.8萬㎡，包括201、202、302和310號樓內，擁有客房424間，是一家集住宿、餐飲、會議、康樂為一體的綜合型培訓中心。于2012年底全面建成并投入使用。

2.1.1工程范圍

（1） 隔油池污水井改造

園區3處隔油池污水泵及配電箱、耦合器、井蓋等配件更換，污水泵泵坑清理及防水新作。園區污水井污水泵更換及電伴熱新作。備用發電機及污水泵采買。隔油池室內清理及水泥地面新作、墻面維修。

（2） 補水箱更換

園區306#換熱站、302#換熱站、302#制冷站、101#消防穩壓泵房玻璃鋼水箱更換及附屬配件更換。包含垃圾消納及清運，拆除的水箱乙方回收。

（3）空調軟化水樹脂及閥頭更換

園區空調系統軟化水設備樹脂更換及軟化水設備控制閥頭更換。

（4）樓宇UPSEPS維修

置業昌平中心西區樓內UPS、EPS設備已使用9年，逆變器、電池等設備老化，無法滿足使用要求，需要維修更換。現在310樓會議室門頭安全出口指示燈為放光貼材質，不符合現行消防要求，需要更換為消防應急電源供電的安全出口指示燈。

（5）配電箱防雷裝置電涌設備更換

昌平中心西區樓內各建（構）筑物電氣設備防雷裝置電涌保護器更換改造，并出具安全檢測報告。

（6）室外路燈草坪燈維修

西區室外路燈草坪燈維修，包括更換路燈燈頭，更換室外電纜，加裝光伏板及電池，更換草坪燈，更換配電箱等。

（7）本項目工作內容包括：

報價人提供深化改造方案。方案完成后由采購人審查，若滿足要求則進入施工階段。

本工程承包方式：全包。

2.1.2計劃工期

本項目的工程期限為自本項目合同簽訂之日開始，至全部完工為止。具體實施時間以采購人通知為準。總期限3個月。

2.1.3采購人提供的條件

采購人提供的條件具體如下：

（1）本項目相關的文件、資料：無。

（2）施工用水、用電、用氣、用汽：如有需要，采購人提供用水、用電、用氣接口。從接口到施工區域之間的線路設計、采購、施工、運行維護及拆除清理由報價人負責，費用包含在報價中。

（3）生產、生活及辦公設施：采購人不提供生產、生活及辦公設施，由報價人自行解決，其費用已包含在報價中。

（4）采購人如提供場地作為施工臨時占地，報價人堆放時必須按要求堆放整齊。在進行施工時，必須考慮對周邊的房屋、管線（電力、通信、供水、消防等）及設施進行保護，不得損壞，否則由此產生的后果均由報價人承擔。

2.2其他：投標人按照工程量清單格式進行報價

2.2其他：/

3.投標人資格要求

3.1資質條件和業績要求：

【1】資質要求：（1）投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。
（2）投標人須具有并提供有效的建筑工程施工總承包三級及以上證書或機電工程施工總承包三級及以上證書或建筑機電安裝工程三級及以上證書；
（3）投標人須具有有效期內的《安全生產許可證》。

【2】財務要求：/

【3】業績要求：2019年1月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須具有同類工程合同業績2份及以上，投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同（合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂日期（或服務周期）、服務范圍等信息。每份業績至少提供一張與合同相對應非等額結算發票掃描件。

【4】信譽要求：/

【5】

【6】其他主要人員要求：/

【7】設備要求：/

【8】其他要求：/

注：母子公司資質業績不得互相借用。

3.2本項目不接受聯合體投標。

4.招標文件開始購買時間2022-08-26 15:00:00，招標文件購買截止時間2022-09-02 16:30:00。