融通地產（海南） 三亞海螺公寓住房項目2025年公寓戶內綜合維修工程比質比價公告

1.采購條件和方法

1.1采購條件

融通地產（海南） 三亞海螺公寓住房項目2025年公寓戶內綜合維修工程(編號：gkbz2025060900020) 已具備采購條件，經 融通地產（海南） 批準， 現對本項目實施公開采購活動，公開邀請合格供應商參加本項目采購競爭。

1.2 采購方法

公開比質比價

2.采購內容和范圍

項目計劃工期為： 365日歷天,開工時間以項目成交通知或開工指令為準 。

建設地點位于： 海南省三亞市 。

施工質量安全要求如下： （1）滿足項目要求；
（2）滿足國家、地方、企業質量規范、文件要求 。

其他： 采購內容： 本項目項目位于海南省三亞市吉陽區海螺一路海螺馨苑小區，范圍為工程范圍為海螺馨苑一至五期，公寓住房總建面約 36萬平米，59棟樓（不含3期105棟），房屋數量4041套。其中家庭公寓:3296套，單身公寓：229套，臨時來隊：516套。采購內容包括但不限于瓷磚破損、空鼓的鑿除和鋪貼；天花、墻面乳膠漆修補和涂刷；強弱電線路檢測、維修和敷設；開關、插座、燈具更換安裝；衛浴盆、衛浴柜、龍頭、花灑、角閥、給排水管道更換維修；廚房櫥柜臺面、柜門的維修和定制；鋼制入戶門、木質門（含戶內木門及櫥柜門）維修和安裝，斷橋鋁、鋁合金門窗及窗紗定制安裝；各類門鎖的維修和更換；墻體防水、屋面防水、衛生間防水和堵漏等戶內的一切零星維修作業。包括不限于公共區域的局部維修、維修材料供應等由甲方臨時委派的其它任務，具體以采購人實際委托指令單的工作內容為準。擬選定2家供應商為本項目成交供應商
最高限價：3,870,668.49元，依據造價咨詢出具控制價(虛擬清單)做總價下浮率報價，對清單未能詳細列明項目，其分部分項的綜合單價（參照海南省相關定額及2024年12月海南省信息價）確定，按上述下浮率進行計算。超出合同的暫定金額以項目實際發生和增補工程量為準，相關約定以合同為準
安全文明施工目標:三亞市吉陽區安全文明標準化工地；不發生人身重傷及以上事故，不發生環境污染一般及以上事故，不發生職業健康一般及以上事故 。

3.供應商資格要求

3.1供應商資格要求

1 在中華人民共和國注冊并合法運營，具有獨立承擔民事責任的能力，并在人員、設備、資金等方面具備相應的能力。
2 供應商具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；
3 供應商具有良好的納稅和社保繳納記錄；
4 供應商近三年內在經營活動中沒有重大違法記錄；
5 供應商未處于被責令停業、財產被接管、凍結、破產狀態；
6 本項目響應文件遞交截止期前未被列為失信被執行人、未被列入嚴重違法失信企業名單（黑名單）信息、近兩年不存在掛靠和非法分包行為；未被中國融通資產管理集團 及其下屬單位中國融通房地產集團 列入失信名單；未被納入國務院國有資產監督管理委員會官網發布的【假冒中央企業名單】；未被軍隊采購列入軍隊采購失信名單、軍隊采購預警名單、軍隊采購暫停名單、政府采購失信名單；其他補充；投標單位提供指定網站中的查詢結果截圖并加蓋投標單位公章或以評審現場查詢為準。
7 單位法定代表人/負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段應答或者未劃分標段的同一項目應答；
8 本次采購不接受聯合體響應。如聯合體響應的，應滿足下列要求：
8.1聯合體各方必須提供聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方的權利義務；
8.2聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體在同一工程中參加資格審查。
9 （1)在中華人民共和國境內注冊并取得營業執照，具有獨立承擔民事責任的能力（提供企業有效的營業執照副本復印件并加蓋公章）。
（2)具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度（供應商須提供近三年(2022 年-2024 年，無 2024年度審計報告的可提供2021年審計報告)度經過會計師事務所或者審計機構審計出具的審計報告(成立不足三年的，按實際成立年份提供)，加蓋公章。審計報告至少提供經第三方審計單位蓋章的報告正文簽字頁，及三表一附注。或文件遞交截止日前三個月內銀行出具的資信證明文件，加蓋公章）。
(3)有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，供應商須提供響應截止期前六個月中任意一個月的繳納稅收和社保的入賬憑證或稅務局相關證明材料的復印件并加蓋公章。
(4)有履行合同所必需的設備和專業技術能力，提供承諾函并加蓋公章
(5)參加本次采購活動前3年內，在經營活動中沒有重大違法記錄，提供承諾函并加蓋單位公章。
(5)供應商為非外資獨資或外資控股企業，提供承諾函并加蓋單位公章。
(6)供應商未處于被責令停業、財產被接管、凍結、破產狀態，提供承諾函并加蓋單位公章。
(7)供應商近兩年不存在掛靠和非法分包行為，提供承諾函并加蓋單位公章。
(8)供應商資質：具有有效的安全生產許可證，具有建設行政主管部門頒發的建筑裝修裝飾工程專業承包二級資質或建筑工程施工總承包叁級以上資質，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。
(9)

3.2供應商不得存在下列情形之一

(1)與本項目其他供應商的單位負責人為同一人。
(2)與本項目其他供應商存在直接控股關系。
(3)本項其他供應商存在管理關系。
(4)近三年內在經營活動中存在以下嚴重不良情形:
①被本項目所在地省級以上行業主管部門依法暫停、取消投標成禁止參加采購活動的。
②處于被責令停產停業、暫扣或者吊銷執照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質證書狀態。
③進人清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力情形的。
④根據公司供應商管理要求，被禁止參與采購活動且處于有效期內的。

3.3 本次項目 不接受 聯合體參加采購活動

聯合體各方按照其分工協議，應當滿足本條第 3.1款規定的相應條件和要求；聯合體各方均不得存在本條第3.2款規定的情形；聯合體各方不得以自己名義單獨提交響應文件，或參加其他聯合體參與本項目采購活動。否則，相關響應文件均無效。