融通地產（上海） 杭州市馬家塢產業園項目施工總承包招標公告

1.招標條件和方法

1.1招標條件

融通地產（上海） 杭州市馬家塢產業園項目施工總承包(編號：gkzb2025061100025) 已具備采購條件，經 融通地產（上海） 批準， 現對本項目實施公開采購活動，公開邀請合格供應商參加本項目采購競爭。

1.2 招標方法

公開招標

2.招標內容和范圍

項目計劃工期為： 總工期184天。實際開工日期以甲方有權簽批人發出的開工通知為準。本項目計劃總包于2025年7月31日進場施工（具體以發包人通知為準）計劃2026年1月31日竣工驗收備案 。

建設地點位于： 杭州市西湖區靈溪北路馬家塢招標人指定地點 。

施工質量安全要求如下： 本次招標工程包括除專業分包外的所有場地內遺留垃圾處理消納、結構及裝飾拆除工程、加固改造、砌筑工程、粗裝修工程、外裝飾工程、外立面工程、屋面工程、防水工程、防火門窗工程、欄桿工程、消防工程、機電工程、給排水工程、室外綜合管網工程、燃氣工程、市政電力工程、小市政雨污水管與大市政接駁、施工垃圾處理消納等。最終建筑指標以施工藍圖為準，具體工程范圍以附件2工程界面表為準 。

其他： 建設規模：本項目占地面積61484㎡，實際可用建筑面積為6955.91㎡，場地內改造共計25棟房屋。
控制價：17,057,737.61元
質量標準：
（1）一次性驗收合格。
（2）工程質量目標：滿足國家、地方、企業質量規范、文件要求，本項目質量控制采用第三方評估體系，施工過程中和結果均需符合第三方評估的要求，詳見附件5-第三方評估體系。
其他：安全文明施工標準滿足“浙江省/杭州市建筑工程安全文明施工現場”標準；不發生人身重傷及以上事故，不發生環境污染一般及以上事故，不發生職業健康一般及以上事故 。

3.供應商資格要求

3.1供應商資格要求

3.1在中華人民共和國注冊并合法運營，具有獨立承擔民事責任的能力。
3.2投標單位具有良好財務狀況，提供近三年（2022年-2024年，無2024年度審計報告的可提供2021年審計報告，公司成立不足三年的，提供自公司成立至今的審計報告）度經過會計師事務所或者審計機構審計出具的審計報告；審計報告至少提供經第三方審計單位蓋章的報告正文及三表一附注。
3.3投標單位具有良好的納稅和社保繳納記錄；
3.4投標單位近三年內在經營活動中沒有重大違法記錄；近兩年不存在掛靠和非法分包行為；未被中國融通資產管理集團 及其下屬單位中國融通房地產集團 列入失信名單；未被納入國務院國有資產監督管理委員會官網發布的【假冒中央企業名單】；未被軍隊采購列入軍隊采購失信名單、軍隊采購預警名單、軍隊采購暫停名單、政府采購失信名單；
3.5投標單位未處于被責令停業、財產被接管、凍結、破產狀態；
3.6投標單位不得被人民法院列入失信被執行人和重大稅收違法失信主主體，失信被執行人和重大稅收違法失信主主體以且僅以信用中國官網 渠道查詢結果為準，投標單位提供指定網站中的查詢結果截圖并加蓋投標單位公章或以評審現場查詢為準。
3.7單位法定代表人/負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段應答或者未劃分標段的同一項目應答；
3.8本次招標不接受聯合體投標。如聯合體投標的，應滿足下列要求：
2
3.8.1聯合體各方必須提供聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方的權利義務；
3.8.2聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體在同一工程中參加資格審查。
3.9投標單位按照招標文件要求在指定時間內繳納投標保證金。
3.10資質要求：投標人須具備建筑工程施工總承包三級及以上資質，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。且具備建設行政主管部門頒發的有效的安全生產許可證。其中，投標人擬派項目經理須具備建筑工程專業二級及以上注冊建造師執業資格，具備有效的安全生產考核合格證書（B本），且在確定中標人時不得擔任其他在施建設工程項目的項目經理。
注：(1)資質內容按照建市[2014]1159號文頒布的新版《建筑業企業資質標準》中對應的資質類別及等級的承包工程范用和《住房城鄉建設部關于建筑業企業資質管理有關問題的通知》(建市[2015]154號)、《住房城鄉建設部關于簡化建筑業企業資質標準部分指標的通知》(建市[2016]226號)、《住房和城鄉建設部辦公廳關于做好建筑業“證照分離”改革銜接有關工作的通知》(建辦市(2021)30號)、《住房和城鄉建設部辦公廳關于建設工程企業資質有關事宜的通知》(建辦市函(2022)361號)、《住房城鄉建設部建筑市場監管司關于建設工程企業資質延續有關事項的通知》(建司局函市(2023)116號)、《住房城鄉建設部辦公廳關于做好有關建設工程企業資質證書換領和延續工作的通知》(建辦市(2023)47號)等相關規定。根據上述文件的要求，投標人需辦理企業資質有效期延續的，應當按照相關規定及時辦理。
(2)注冊建造師證書應滿足住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知（建辦市〔2021〕40號）、《省建設廳關于啟用二級造價工程師注冊證書新電子證照樣式的通知》（浙建政服函〔2023〕242號）文件要求執行，否則該證書無效。投標人提供的注冊建造師電子證書超過使用有效期或使用有效期模糊不清晰的、未在個人簽名處手寫簽名或手寫簽名與簽名圖像筆跡存在差異的該電子證書無效。浙江省外的二級注冊建造師執業范圍及跨省執業規定，應按照《關于印發〈注冊建造師執業管理辦法〉（試行）的通知》（建市〔2008〕48號）、《住房和城鄉建設部辦公廳關于二級建造師跨地區執業問題的復函》、《長三角生態綠色一體化發展示范區專業技術人員職業資格互認實施細則》的規定執行。
3.11其它：專職安全生產管理人員須具備有效的安全生產考核合格證書（C類），人數符合住房和城鄉建設部《建筑施工企業安全生產管理機構設置及專職安全生產管理人員配備辦法》（建質〔2008〕91號）的規定不少于1人。

3.2供應商不得存在下列情形之一

(1)與本項目其他供應商的單位負責人為同一人。
(2)與本項目其他供應商存在直接控股關系。
(3)本項其他供應商存在管理關系。
(4)近三年內在經營活動中存在以下嚴重不良情形:
①被本項目所在地省級以上行業主管部門依法暫停、取消投標成禁止參加采購活動的。
②處于被責令停產停業、暫扣或者吊銷執照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質證書狀態。
③進人清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力情形的。
④根據公司供應商管理要求，被禁止參與采購活動且處于有效期內的。

3.3 本次項目 不接受 聯合體參加招標活動

聯合體各方按照其分工協議，應當滿足本條第 3.1款規定的相應條件和要求；聯合體各方均不得存在本條第3.2款規定的情形；聯合體各方不得以自己名義單獨提交投標文件，或參加其他聯合體參與本項目招標活動。否則，相關投標文件均無效。