貴港市江北中路245號電力賓館一至十一層商鋪及房屋

租賃權拍賣公告(重拍)

 

受委托，我公司定于2020年2月5日10:00至15:00止（延時除外）采用網絡拍賣方式在淘寶資產處置平臺（網址：http://zc-paimai.taobao.com）按現狀公開拍賣：

標的名稱	租賃年限	建筑面積約（㎡）	起拍價（元/年）	保證金（元）
位于貴港市江北中路245號電力賓館1層11間臨街商鋪捌年租賃權	8	822.73	1625292	300000
位于貴港市江北中路245號電力賓館第二至十一層房屋捌年租賃權		7934.59

有意競買者請到我公司或登錄http://zc-paimai.taobao.com查閱相關資料，在拍賣結束前按網絡上提示在網絡上報名并交納保證金即可參與競拍。

展示時間：2020年2月3-4日

咨詢電話：0775-4237028  13397857338  18078570375

公司地址：貴港市布山路1456號天河花園小區5號樓一樓（萬達廣場西門對面）

 

 

                                貴港市金槌拍賣有限公司

                                   2020年1月22日

 

 

 

 

 

 

 

附件：

競買須知

依據《中華人民共和國拍賣法》及本公司拍賣業務規則，我公司將于2020年2月5日10時—15時止（延時的除外）在淘寶資產處置平臺上（網址：http://zc-paimai.taobao.com）公開拍賣位于貴港市江北中路245號電力賓館一至十一層11間臨街商鋪及房屋捌年租賃權，現將有關競買須知敬告競買人：

一、本須知依照《中華人民共和國拍賣法》及相關法律法規制定，本公司一切拍賣活動是在“公開、公平、公正、誠實守信”的原則下進行，具有法律效力。

二、競買人應認真仔細閱讀本須知，了解本須知的全部內容，參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

三、本次拍賣標的：位于貴港市江北中路245號電力賓館一至十一層11間臨街商鋪及房屋捌年租賃權。本次拍賣采用網絡競價（增價拍賣）方式，價高者得。敬請競買人注意拍賣時間：2020年2月5日10時—15時止。

四、本次拍賣物品說明及瑕疵聲明

1、位于貴港市江北中路245號電力賓館一至十一層11間臨街商鋪及房屋捌年租賃權（詳見拍品目錄）。加價幅度：500元或整倍數，傭金：成交價的5％。網絡平臺服務費由買受人自行在網上支付。

2、標的物面積如有出入以標的現狀為準，成交租金不因面積增減而調增或調減；第三年起每年租金在上年度基礎上遞增2%。

3、拍賣成交后，由委托人負責標的物交付（以實物現狀交付）。買受人的競買保證金可充抵租賃押金。拍賣傭金應當在拍賣成交后1個工作日內支付至我公司賬戶（戶名：貴港市金槌拍賣有限公司，賬號：45050175375500000278，開戶行：中國建設銀行股份有限公司貴港新城支行）。

4、拍賣公司提供的圖片和資料僅供參考，請競買人務必實地查看標的物。委托人及拍賣公司對買受人已知和未知的瑕疵不承擔擔保責任。

5、標的物以現狀進行拍賣，委托人、拍賣公司只對標的物的合法性承擔責任，不對標的物品質、質量、數量等其他性質承擔責任。競買人一經報名即視為完全了解并認可標的物存在的瑕疵，并承擔其相應風險。

五、承租條件和標的使用范圍

經營范圍與要求：

自行投資，合法經營，自負盈虧，符合國家安全生產和環境保護有關規定，不經營國家明令禁止經營項目，與貴港市廣耀電力發展有限公司沒有發生過經濟合同糾紛或違約記錄的企業法人或自然人。

1、租賃商鋪及賓館不能用于經營污染大，噪音大和易燃易爆物品的經營場所，危險品的存儲倉庫。

2、買受人可自行根據經營需要對商鋪及賓館進行裝修，裝修施工方案必須事先征得委托人同意，不得破壞原建筑主體結構，委托人不承擔一切裝修費用。

3、買受人自行辦理經營商鋪及賓館的一切手續并承擔一切費用，嚴格遵守國家

相關規定。

4、租賃期到期后或買受人原因導致合同中止的，經委托人同意，買受人方可拆除自己安裝的設備，但不能破壞原建筑物，且委托人不承擔因拆除安裝設備而產生的任何損失和費用。

5、買受人對租賃的商鋪及賓館周邊壞境負有日常清掃、保潔的義務，并負責實行門前三包，買受人必須做好安全管理，必須配合委托人開展各種安全衛生檢查等塑造形象的活動。

6、在租賃期間由委托人提供水、電源，水電費用按每月實際用量計收。

7、買受人要按照國家規定繳納一切政策規定的有關稅費（如房屋租賃稅），委托人不承擔租賃期間一切政策規定繳納的費用。

8、在租賃期間，如因政府原因需要對租賃標的統一規劃改造，則自行終止合同，因此造成的損失由雙方自行承擔，委托人不需對買受人做任何經濟補償。

六、租賃標的成交簽訂合同的時間、押金、方式

拍賣成交后，競買保證金轉為履約保證金轉入委托人賬戶，不足部分在簽訂租賃合同時由買受人另行補足；買受人應于拍賣成交后5日內與委托人簽訂租賃合同，逾期不簽訂的視為放棄買受人權利，所交保證金不予退還，在扣除買受人及委托人應當支付的拍賣傭金后，將剩余保證金轉入委托人賬戶；重新拍賣時，原買受人不得參加競買。再行拍賣的有關事宜按《中華人民共和國拍賣法》規定執行。

買受人須在合同簽訂時一次性繳納租賃押金（30萬元）及第一個月租金，此后每個月25號前交清下月租金。

七、拍賣方式

通過淘寶資產處置平臺（網址：http://zc-paimai.taobao.com）進行本次拍賣，并按照淘寶拍賣的網絡拍賣流程、競買須知等，采用網絡競價方式進行。

八、拍賣流程

登錄阿里拍賣平臺，閱讀拍賣公告和競買須知→聯系拍賣公司咨詢、展示看樣→在競拍界面完成報名及交保證金→參與競拍→成交后繳納傭金→聯系拍賣公司簽署《拍賣成交確認書》→與委托人簽訂租賃合同、交押金→退保證金。

九、標的展示時間和競買手續的辦理

1、現場展示時間：2020年2月3-4日（9:00-12:00，15:00-17:00）

2、淘寶網上展示時間：2020年 1月22日起至拍賣結束時止。

3、現場展示地址：為便于統一規范安排查看標的事項，請競買人提前與本公司取得聯系，預約查看標的物時間。

4、競買保證金辦理手續：競買人應于拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納保證金。拍賣成交后，競拍成功者的競拍保證金將作為定金自動轉入指定賬戶支付寶內，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍原路退回。保證金凍結期間不計利息。如遇保證金交付問題請咨詢淘寶網，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。

十、出價競拍

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘內如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。

在競價過程中，請競買人按規定的加價幅度出價，若自行出價，請仔細核對好出價金額，若出現出價金額錯誤的情況，由買受人自行承擔后果。拍賣過程中，請競買人注意拍賣的時間限制，在系統規定時間內出價，系統規定時間結束后即視為該項標的拍賣結束。

請競買人務必妥善保管好在淘寶網和支付寶上注冊的用戶名及密碼，競買人應對自身賬號的應價行為負責。

十一、拍賣成交后，買受人可通過銀行柜臺轉賬、手機銀行轉賬等方式支付成交價5%傭金。轉賬過程中，需將自己名字填寫在備注欄，以便核對繳款信息。我公司的賬戶為：

戶名：貴港市金槌拍賣有限公司

賬號：45050175375500000278

開戶行：中國建設銀行股份有限公司貴港新城支行

十二、拍賣成交后，拍賣公司只向買受人開具拍賣傭金發票。

十三、移交方式：

拍賣成交后，請買受人于2020年2月6日（星期四）8：30至12：00；15：00至17：30到我公司簽署《拍賣成交確認書》及相關文件，我公司確認拍賣傭金已到指定的賬戶后，通知買受人持繳款單、成交確認書與委托人辦理相關租賃手續。

十四、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，在拍賣標的物交付、提取、轉讓、過戶等過程中所發生的全部稅、費等相關費用均由買受人自行承擔。

十五、競買人交納競買保證金參與競買，即視為對本競買須知的認可并遵循本規定，不再提出異議，競買人須依此對自己在拍賣過程中的行為負責。

十六、根據法律規定，標的物委托人有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。

本須知其他未盡事宜，請向拍賣公司咨詢，本公司保留最終解釋權。

拍賣公司：貴港市金槌拍賣有限公司

電   話：0775-4237028  13397857338  18078570375

地   址：貴港市布山路1456號天河花園小區5號樓一樓（萬達廣場西門對面）

拍品清單

標的名稱	租賃年限	建筑面積約（㎡）	起拍價（元/年）	保證金（元）
位于貴港市江北中路245號電力賓館1樓11間臨街商鋪捌年租賃權	8	822.73	1625292	300000
位于貴港市江北中路245號電力賓館第二至十一層房屋捌年租賃權		7934.59